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Doppelhaushälfte in Emlichheim

Anzeige-ID: GG-1544
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 693,00 m²
Wohnfläche: 141,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1939
Juli 7, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2029-01-23
Endenergiebedarf: 406,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Hier biete ich Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in Emlichheim zum Kauf an.

Das Haus ist durch ein Vorder und Hintereingang zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC., die Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn/ Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss erreicht man über eine dichte Holztreppe, hier befinden sich der zentrale Flur, Badezimmer und vier Schlafzimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt ebenfalls über einen noch ausbaufähigen Dachboden, feste Treppe schon vorhanden.

1980 wurden die Fenster ausgetauscht und 1996 kam auch eine neue Buderus Heizungsanlage ins Haus.
Eine Garage und nach hintenhin eine schöne Wohlfühloase mit Gartenhaus runden das interessante Objekt ab.

Lage

Allgemeines zu Emlichheim:
In Emlichheim, eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen, leben ca. 13.000 Menschen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die Autobahnen 30 und 31 bequem zu erreichen.
Weiter Informationen siehe unter:
www.emlichheim.de

Ausstattung

-Garage mit Geräteschuppen
-Dachboden
-Keller
-Erneuerung Heizungsanlage(1996)

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.