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Doppelhaushälfte in guter Lage

Anzeige-ID: GG-1556
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 492,00 m²
Wohnfläche: 90,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1957
Oktober 14, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 3,0
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Carport
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-10-04
Endenergiebedarf: 120,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: OEL, Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte zu verkaufen. Alle Versorger und Anbindungen in 3 Gehminuten zu erreichen.
Die aus dem Grundbaujahr 1957 errichtetet Doppelhaushälfte wurde in den Jahren nach und nach saniert und um einen Wintergarten und Carport erweitert.

Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt:

– Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC., Wohnküche mit Einbauküche, Wohn/ Esszimmer mit Kachelofen, Wintergarten.

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch, WC. ehemaliges Schlafzimmer jetzt Bad 2 mit Dusche und Waschmaschinen Anschlüsse.

Kellergeschoss:

3 Räume mit Zugang ins Freie (47 m²)

Lage

Allgemeines zur Stadt Neuenhaus:
In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter) , Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Ausstattung

– robuste Buderus Ölheizung
– gr. Carport
– Kunststofffenster
– Fliesen und Laminat Böden
– günstige Wohnlage

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.