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!!Kapitalanleger aufgepasst!! Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Nordhorn!

Anzeige-ID: AV-1463
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 551,00 m²
Wohnfläche: 130,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1950
September 11, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-05-13
Energieverbrauchskennwert: 99,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2010
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1950 erbaute und sehr gepflegte Doppelhaus verfügt über einen Anbau aus dem Jahre 1975 und bietet Ihnen insgesamt ca. 130qm Wohnfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von 551 qm und besticht durch die überdachte Terrasse, die im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert:
– neues Dach + Isolierung
– neue Innentüren
– neue Haustür
– neue Fenster mit teilw. elektrischen Rollläden
– überdachte Terrasse
– neu gepflasterte Hofeinfahrt
– Gasheizung aus 2010

Für Ihren PKW steht Ihnen neben dem Stellplatz im Freien auch eine Garage zur Verfügung. Hinter der Garage befinden sich zwei Abstellräume für Gartengeräte oder ähnliches.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Blanke. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstattung

Einteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC, Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Einteilung Obergeschoss,
Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig

Im Keller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 022
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail f.hoelmann@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.