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Ein/ Zweifamilienhaus im Außenbereich

320.000
Anzeige-ID: GG-1542
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: 6.971,00 m²
Wohnfläche: 230,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Juni 18, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 8,0
Befeuerung: Öl
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-10-12
Endenergiebedarf: 131,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Primärenergieträger: OEL, Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Schön im Außenbereich von Adorf gelegen biete ich Ihnen dieses sanierte Ein/ Zweifamilienhaus zum Kauf an. 2002 wurde das ganze Haus saniert/ erweitert usw.
Als Nebengebäude haben wir ein hohes Abdach, eine Autogarage sowie eine isolierte Werkstatt mit einem doppelt Carport.
Alles ist gepflegt und gut unterhalten.
Das Wohnhaus ist wie folgt im Erdgeschoss eingeteilt:

Eingangsflur mit Granitfliesen, eine dichte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC. und Waschtisch befinden sich Südlich im Erdgeschoss. Mittig haben wir das Wohn/ Esszimmer und die Wohnküche mit einer großen Einbauküche, alles an E. Geräten vorhanden. Die Küche hat einen direkten Zugang ins Freie. Im Nördlichen Ende des Hauses haben wir wieder ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC., Waschtisch. Ein geräumiges Schlafzimmer/ Büro direkt angrenzend. Ein Rückseitiger Flur sowie der Heizungsraum runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
zentraler großer Flur mit Granitboden, 3 geräumige Kinderzimmer, ein Wohnküchenraum (ohne EBK.), Wohn/ Esszimmer, Bad mit Dusche, WC., Waschtisch. Ein Abstellraum rundet das OG. ab.

Lage

Die Gemeinde Twist liegt an der Westgrenze des Landkreises Emsland mit über 15 km gemeinsamer Grenze zu den Niederlanden.
Neben den guten Verkehrsanbindungen und den günstigen Baulandpreisen bietet Twist viel Lebensqualität mit hervorragenden Wohnmöglichkeiten in ungestörter Natur mit den Attributen Ruhe, Erholung, Sport und Freizeit. Für ihre Einwohner bietet die Gemeinde heute ein beachtliches Maß an Wohnqualität, vielfältige Einrichtungen der Daseinsvorsorge und zur Freizeitgestaltung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie interessante Arbeits- und Ausbildungsplätze.

Ausstattung

– Breitband/ Glasfaser
– 2 Kellerräume
– Kraftstrom im Haus und Werkstatt (ca. 50m²)
– ca. 90 m² weitere Nutzfläche
– überdachte Terrasse

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Fax. 05941 – 98 99 029
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.