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Einfamilienhaus in Top Wohnlage

Anzeige-ID: GG-1578
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Wohnfläche: 180,00 m²
Parkplatz: 3.00
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967
März 11, 2020

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Anzahl Garagenstellplätze: 3
Zimmer: 5,0
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-06-26
Endenergiebedarf: 211,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Primärenergieträger: OEL, Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

In absoluter schöner ruhiger Wohnlage biete ich Ihnen ein Wohnhaus mit Potential zum Kauf an.
Dieses solide Haus wurde von einer älteren Generation bewohnt.
Aus diesen Gründen haben wir vieles nicht Zeitgemäß…..aber alles ist solide und gut zu modernisieren.
Eingeteilt ist diese Immobilie wie folgt:

– Eingangsflur mit Marmorfliesen aus dem Grundbaujahr. (in mehreren Räumen gleichbleibend)
– Büro oder Schlafzimmer
– gr. Schlafzimmer
– Bad mit flacher Dusche, doppel Waschtisch, separatem WC.
– helle ältere Wohnküche
– schönes großen Wohn- Esszimmer mit sehr großer Glasfront zum Südgarten hin, Zugang zur überdachten dichten Terrasse

Das Obergeschoss erreicht man über eine dichte Marmortreppe

– Flur
– Bad mit WC., Badewanne, Waschtisch
– Geräumiges Schlafzimmer
– Riesen Familienraum, kann leicht in 2 oder 3 Räume geteilt werden.

Kellergeschoss:

– 3 Räume plus gr. Flur. Sehr gute Raumhöhen.

Eine Garage rundet die Immobilie ab.

Anfragen gerne per Email.

Es müssen gewisse Dinge saniert werden.

Bodenrichtwert 150,00 Euro per M²

Lage

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstattung

schöne Hauseinteilung

Förderung auf eine neue Heizung möglich!!!

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

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