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Gepflegtes Wohnhaus in guter Lage von Nordhorn

Anzeige-ID: TH-1591
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Wohnfläche: 142,00 m²
Parkplatz: 1.00
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Januar 19, 2020

Weitere Eigenschaften

Zusatzinformation zur Lage: Bookholt
Courtage: 5,95%
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 5,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-12-01
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Distanz zur Grundschule: 0,3 km

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1970 errichtete und im Laufe der Jahre modernisierte Einfamilienhaus mit Keller und Garage befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.

Es hat einen großen Eingangsbereich mit offener Steintreppe. Im Obergeschoss gibt es eine helle Galerie mit einem Ausbau. Ebenfalls im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben je eine Größe von rund 11 m² und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon hat eine Größe von ca. 20 m². Das Tageslichtbad hat einen Waschtisch, ein WC, Dusche und Badewanne. Der Balkon befindet sich über der Garage.

2007 wurde eine neue Gas Brennwerttherme eingebaut.
Im Jahre 2008 wurde die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit neuen Fenstern und neuen Fußböden versehen.
Die Fenster zu Wetterseite wurden im Jahr 2013 erneuert.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 142 m². Das Grundstück wird aktuell neu Vermessen und wird eine ungefähre Größe von 320 m² haben.

Lage

Der Wohnungsmarkt in Nordhorn ist sehr gefragt.
Nordhorn ist eine Stadt mit Rund 54.000 Einwohnernund liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Wasserstadt bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fas 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich in der unmittelbaren Nähe zum Objekt, ebenfalls im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Die Gemarkung wird im Osten durch den Süd-Nord-Kanal begrenzt, im Süden teilweise durch den Ems-Vechte-Kanal und im Westen teilweise durch die Vechte. Das Einfamilienhaus liegt zentral gelegen an der Veldhauser Straße. Es verfügt über eine Garage, sowie über einen PKW-Stellplatz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Auf Radwegen gelangt man schnell und sicher ans Ziel. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Keller:
– Heizungsraum mit Gasbrennwerttherme BJ 2007
– sowie 2 separate Kellerräume

Erdgeschoss:
– großer Eingangsbereich mit offener Steintreppe
– Wohn- und Esszimmer über Eck
– Küche mit Einbauküche
– Abstellraum / Vorratsraum direkt neben der Küche
– Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
– große Galerie mit großen Fenstern
– 3 Schlafzimmer – davon ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
– Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Garage:
-Garagentore auf der Vorder- sowie auch auf der Rückseite

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
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Fax. 05941 – 98 99 029
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

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