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Gewerbeimmobilie in Uelsen!

185.000
Anzeige-ID: AV-1452
Grundstücksfläche: 1.072,00 m²
Wohnfläche: 210,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2006
Oktober 29, 2018

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95 %
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2016 fertig gestellte Gebäude wurde seiner als Zahnpraxis genutzt und auch für diese Zwecke erstellt.

Eine Folgenutzung ist als Büro, Praxis, Ergo Therapiehaus, und vieles andere Möglich und leicht zu gestalten. Die meisten Innenwände sind Leichtbauwände und können ohne statische Herausforderungen entfernt und versetzt werden. Die bestehende Klimaanlage (Splittgerät und Deckenkasstetten) und auch weitere Einbauten können in Absprache übernommen werden. Parkplätze sind vor und auch hinter dem Haus zu finden.

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Lage

Allgemeines zum Dorf Uelsen:
Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Ausstattung

Sonstiges

ALLGEMEINE INFO:
Die Zahnpraxis Dr. Weber zieht um und ist ab dem 3.12.2018 im Uelser Eck (Neuenhauser Straße 13 in 49843 Uelsen) zu finden. Besichtigungen können nur in den Dienstfreien Zeiten abgestimmt werden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 0- 22
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail f.hoelmann@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.