• Innenhof
  • Eingangsflur
  • Gäste WC.
  • geräumige Küche
  • schöne Einbauküche
  • HWR. Raum
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Wohn Esszimmer Blick überdachter Terrasse
  • große überdachte Terrasse
  • Bad Bild 1.
  • Whirllpool
  • großes Schlafzimmer
  • Einbauschrank Schlafzimmer
  • innenliegendes Zimmer
  • Garten
  • Blick aus der Terrasse
  • Blick zum ebenerdigen Bungalow
  • neue Leitungen
  • neuwertige Gasheizung
  • Strom, durchsaniert
  • Vermietetes Haus Praxis
185.000,00 €
Kaufpreis
135,0 m²
Wohnfläche
982,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 49846 Hoogstede
  • Kaufpreis185.000,00 €
  • Provision5,8% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche135,0 m²
  • Grundstück 982,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer GG-1634

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** Reserviert ** Kapitalanlage - Bungalow + Haus/ Praxis (vermietet)

Objektbeschreibung

Objekttitel

** Reserviert ** Kapitalanlage - Bungalow + Haus/ Praxis (vermietet)

Lage

Hoogstede ist eine ca. 50 km² große Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen mit ca. 3.000 Einwohnern.

Die Vechte fließt durch die Gemeinde und der Nebenfluss Lee mündet in ihr.

Hoogstede liegt direkt an der Landstraße 403, diese hat eine gute Anbindung an die Autobahn A30/31.

Ausstatt_beschr

- normale gepflegte Ausstattung
- teilweise einen neuen Anstrich und gut ist...
- Gasheizung neuwertig!
- Stromversorgung neuwertig!

Objektbeschreibung

** Reserviert** Hier biete ich Ihnen eine besondere Immobilie an. In ein paar Gehminuten sind eine Apotheke, Hausarzt, betreutes Wohnen, Zahnarzt und ein Lebensmittel Discounter, Bank usw. angesiedelt.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von 135 m² + Wintergarten von über 20 m².
Die vermietete Praxis (ex. Wohnhaus mit 125 m² Fläche). Die beiden Teile sind räumlich getrennt auf einem Grundstück von 982 m².

Hier spielen jetzt viele Faktoren eine Rolle, selbst den Bungalow bewohnen und die Praxis Räume über Jahre vermieten (Gewerbe oder als Wohnhaus)
oder in ein paar Jahre den Bungalow als Altersgerechtes wohnen vermieten und selbst im vorderen Haus (derzeit Praxis, Raumaufteilung wie in einem Wohnhaus) wohnen.
Variante 3 alles vermieten, wie mal will.

Bilder im Expose sind nur von dem Bungalow, nur eine Vorderansicht von der als derzeit Praxis genutzten Haus.

Einteilung Bungalow:
- Eingangsflur
- Gäste WC
- Wohnküche mit einer schönen Einbauküche
- Heizungsraum
- Wohn- Esszimmer mit Kamin, angrenzend ein großer Wintergarten (Westliche Ausrichtung)
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Whirlpool, flacher Dusche, Waschtisch und einem WC.
- HWR mit Zugang ins Freie (Podest für Waschmaschine- Trockner)
- schöne überdachte Terrasse
- Garten nicht einsehbar.

Kellergeschoss:
3 Räume mit Raumhöhe

Sonstige_angaben

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 27.04.2024
  • Energiebedarf
  • 151.50 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!

 

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • GG-1634
  • Vermarktung
  • Zum Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 185.000,00 €
  • Provision
  • 5,8% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 135,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 982,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1974
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT