• Ansicht gesamt
  • Eingangsflur
  • Einbauküche
  • Einbauküche Bild 2
  • Wohnküche (2)
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Arbeitsplatz Wohnzimmer, Blick Terrasse
  • OG. Flur
  • Eltern Schlafzimmer
  • eines der Kinderzimmer
  • Bad..
  • Bad.
  • Bad
  • Blick aus dem Garten
  • Gastro Keller
  • Gastro. Bild 2
  • Gewerbe Vorraum
  • Raum gesamt
  • Verkaufsraum
  • Vorbereitung Zubereitung
  • Terrasse
  • Sonnenterasse
  • Blick Sanitär und Verkaufsraum
  • überdachte Terrasse
270.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
1.328,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 49849 Wilsum
  • Kaufpreis270.000,00 €
  • Provision5,95%
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 1.328,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer GG-1650

+++Reserviert+++ Wohnen und Arbeiten in einem...

Objektbeschreibung

Objekttitel

+++Reserviert+++
Wohnen und Arbeiten in einem...

Lage

Wilsum hat ca. 1.600 Einwohner auf ca. 47 km² Fläche.

Hier ist das ländliche Leben noch stark ausgeprägt. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten die umliegenden Ortschaften, dort finden Sie sämtliche Versorger. Einkauf für den Täglichen Bedarf usw. in 5 Fahrrad Minuten zu erreichen.

Ausstatt_beschr

gute gepflegte Ausstattung

Objektbeschreibung

++Reserviert++

Hier biete ich Ihnen eine vielseitig nutzbare Immobilie zum Kauf an.
Wohnen & Arbeiten oder Wohnen und das große Hobby direkt angrenzend, hier ist vieles möglich. Offizielles Gewerbe ist angemeldet.
Derzeit ist im Gewerbebereich eine Imbissbetrieb mit Gaststättengenehmigung untergebracht.
Auch andere Gewerke sind hier möglich...

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1965 wurde laufend saniert und auf Stand der zeit gehalten.

- 1995 neuer Verblendstein mit Isolierung
- 2000 wurde das Dach neu eingedeckt, mit Unterspannbahn und Kupferdachrinnen
- 2017 eine neue Gasheizung mit neuen Heizkörpern
- 2018 ein neues Badezimmer
- 2020 ein neuer Anstrich

Eingeteilt ist das Wohnhaus wie folgt:

- Eingangsflur mit Verbindung zum Gewerbeteil, Zugang zum Hauskeller
- Gäste WC.
- Wohnküche, mit Einbauküche, schön hell mit tiefen Fenstern, Zugang ins Freie
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

- 2 Kinderzimmer, eines mit Balkonzugang
- Elternschlafzimmer ebenfalls Balkonzugang
- Badezimmer NEU mit WC., Dusche, doppelt Waschtisch, Fußbodenheizung

Gewerbebereich:

- schöne Außenterrasse mit weiteren Vorbereitungen
- Imbiss Verkaufsraum
- Vorbereitungsraum
- Lager
- Gastro eingerichteter Keller

der Gewerbebereich hat ca. 150 m² Nutzfläche (808,84 m³)

Sonstige_angaben

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.04.2030
  • Energiebedarf
  • 151.50 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • GG-1650
  • Vermarktung
  • Zum Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 270.000,00 €
  • Provision
  • 5,95%

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.328,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 10

Zustand

  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • MODERNISIERT