Reserviert

  • Ansicht Vorne
  • Eingangsbereich mit Treppe ins OG.
  • EG Essbereich
  • EG Küche mit Zugang ins Freie
  • EG Badezimmer
  • EG Wohnbereich
  • Flur OG
  • OG Badezimmer
  • OG Durchgangszimmer zu einem weiterem Schlafzimmer
  • OG Schlafzimmer
  • weiteres Schlafzimmer
  • Abstell Geräteraum hinter der Garage
  • Blick von der Kanalrichtung
  • tiefer Garten mit Sonnengarantie
220.000,00 €
Kaufpreis
105,0 m²
Wohnfläche
660,0 m²
Grundstücksfläche
  • 48527 Nordhorn
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Provision5,8 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche105,0 m²
  • Grundstück 660,0 m²
  • Objektnummer GG-1719

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*RESERVIERT*Einfamilienhaus in schöner Lage von Nordhorn/ Bookholt

Objektbeschreibung

Objekttitel

*RESERVIERT*Einfamilienhaus in schöner Lage von Nordhorn/ Bookholt

Lage

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich in der unmittelbaren Nähe zum Objekt, ebenfalls im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstatt_beschr

- Gasheizung von 2017
- Stromkasten ist saniert
- schöne und ruhige Lage am Kanal
- Garage mit Werkstatt
- Grundstück 660m² + 180 m² Pachtstück

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich am Kanal in Bookholt. Es wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Bad mit Dusche, WC, WT
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit älterer Einbauküche (von hier Zugang ins Freie und zur überdachten Terrasse)


Das Obergeschoss ist über eine dichte Holztreppe zu erreichen und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne, WC, WT (alt)
- 4 Schlafzimmer, davon 1 x Durchgangszimmer

Der Dachboden ist begehbar.

Der Keller bietet 2 Räume und ist vom Haus und Garten begehbar.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 04.10.2030
  • Energiekennwert
  • 173.70 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • GG-1719
  • Vermarktung
  • Zum Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 220.000,00 €
  • Provision
  • 5,8 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 105,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 660,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1968