• Außenansicht von oben2
  • Außenansicht von oben
  • Außenansicht von vorne
  • Flur
  • Wohnzimmer3
  • Wohnzimmer4
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche5
  • Küchenesstisch
  • Schlafzimmer1
  • WC
  • Garten2
  • Garten4
  • Garten5
  • Garten8
  • Garten7
389.500,00 €
Kaufpreis
178,0 m²
Wohnfläche
843,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 49828 Neuenhaus
  • Kaufpreis389.500,00 €
  • Provision5,8 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche178,0 m²
  • Grundstück 843,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer GG-1726

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Neuenhaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Traumhaftes Einfamilienhaus in Neuenhaus

Lage

Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort sehr interessant.

Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).

Ausstatt_beschr

- Das Erdgeschoss verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden, im Eingangsbereich und im Hauswirtschaftsraum befinden sich helle Fliesen
- Gaszentralheizungskessel aus dem Jahr 2006
- Kunststoff kippen und drehen Rahmen und Fensterläden
- Wintergarten / Küche im Jahr 2018 gebaut
- Baugenehmigung für die Realisierung von Schlafzimmern im obersten Stockwerk mit 2 Dachgauben
- Treppe zum Stockwerk
- Parken für mehrere Autos

Objektbeschreibung

In der ruhigen Wohngegend bieten wir dieses perfekt, gepflegte, geräumige Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage an. Das Haus wurde 2006 erbaut und steht auf einem Grundstück von 843 m² mit einem wunderschön angelegte und gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Sind Sie ein Sonnenanbeter? Dann bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit oder suchen Sie lieber den Schatten? Dann haben Sie auch die perfekte Immobilie.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingang an der Vorderseite, großer Eingangsbereich mit Kleiderschrank, geräumiges Büro / Schlafzimmer, großes Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Fußbodenheizung, Meterschrank, geräumige Toilette mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und zusätzlicher Abstellraum mit der Zentralheizung. Durch den Flur betreten Sie auch das schöne, helle Wohnzimmer mit viel Licht und Terrassentüren, um zur Sonnenterrasse zu gelangen. Durch das Esszimmer betreten Sie die geräumige angeschlossene Küche, die mit einer Schiebetür und 3 Oberlichtern ausgestattet ist. Bei der kompletten Einbauküche wurden keine Einsparungen erzielt. Dazu gehören: eine Kochinsel mit verschiedenen Geräten (großer Kühlschrank, Tesla-Induktionskochfeld mit eingebauter Absaugung, Kombimikrowelle, Backofen und Geschirrspüler). Von der Küche aus haben Sie Zugang zum schönen Garten mit verschiedenen Terrassen. Die Garage ist mit Wasser, Strom und Heizung ausgestattet und der zusätzliche Stauraum ist ideal für eine Übung zu Hause. Bei Bedarf kann ein Platz hinzugefügt werden, damit auch hilfsbedürftige Eltern dort wohnen können. Die Annehmlichkeiten sind da.

Erster Stock: Über eine Treppe mit Treppenabsatz gelangen Sie in das voll isolierte Obergeschoss. Es ist derzeit noch ein offener Raum, aber mehrere Schlafzimmer können hier leicht realisiert werden. Die Baugenehmigung für die 2 Dachkegel liegt vor. Dach hat 2 Oberlichter.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.02.2027
  • Energiekennwert
  • 61.60 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!

 

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • GG-1726
  • Vermarktung
  • Zum Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 389.500,00 €
  • Provision
  • 5,8 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 178,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 843,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 2006