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675.000,00 €
Kaufpreis
210,0 m²
Wohnfläche
5.000,0 m²
Grundstücksfläche
10,0
Anzahl Zimmer
  • 49847 Wielen
  • Kaufpreis675.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche210,0 m²
  • Grundstück 5.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10,0
  • Objektnummer GG-1772

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Traumhaft großes Einfamilienhaus / gehobene Resthofstelle in Wielen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Traumhaft großes Einfamilienhaus / gehobene Resthofstelle in Wielen

Lage

Wielen ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft-Bentheim.
Wielen hat 543 Einwohner auf einer Fläche von 23,06 km²
Die Gemeinde liegt nahe der holländischen Grenze.
Im Dorf befindet sich die älteste erhaltene Schule der Niedergrafschaft.

Ausstatt_beschr

- 3-Kammersystem 2008 neu eingebaut
- Gasheizung 7 Jahre alt
- alle Fenster aus 2005
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Erwerb vom einem weiteren ha möglich *siehe Text unten

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch als gehobene Resthofstelle anzusehen, wurde mit ca. 210 m² WFL, ca. 700 m² NF in Wielen gebaut und laufend renoviert. Die Staatsgrenze Deutschland/Niederlande verläuft über den Hof. Es wurde zuvor als Gastronomie genutzt. Eine Schankgenehmigung etc. ist vorhanden. Der Parkettboden und die hohen Decken von 3 m im Wohnzimmer verleihen den besonderen Charme.

Die Immobilie bietet ebenfalls einen Gebäudekomplex mit ca. 70 m². Der Bereich ist sehr sauber und gepflegt - allerdings nicht in den Bildern zu sehen. Dieser kann ohne weiteres wieder zum Haupthaus hinzugefügt werden, da diese nur zwei Türen trennen.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche und Bosen
- Esszimmer mit Marmorfliesen und Kamin
- Wohnzimmer mit Parkett
- 5 Bäder
Aufteilung Erdgeschoss - ehe. Diele:
- 2 Gasträume mit Bestuhlung bis zu 60 Personen
- Großküche
- 2 Sanitäranlagen (Damen/Herren/barrierefrei)

Man gelangt über eine ältere Holztreppe aus dem Grundbaujahr in das Obergeschoss sowie über eine Außentreppe. Es teilt sich wie folgt auf:
- 6 Schlafzimmer
- 2 Bäder

Der ausbaufähige Dachboden bietet eine enorme freie Fläche von ca. 250 m² mit eine Deckenhöhe von ca. 7 m.

Das Kellergeschoss bietet 3 weitere Räume.

Im Außenbereich findet man zwei Nebengebäude vor. Zum einen ein ehemaligen Schweinestall - nur zur Lagernutzung (ca. 150 m² NF) und zum anderen eine freitragende Stahlhalle von 20 m x 15 m (ca. 300 m² NF) mit einem Schleppdach von zusätzlich 5 m.

Ein weiterer anliegender Hektar (10.000 m²), welcher jetzt als Minigolfanlage genutzt wird, könnte für einen zusätzlichen Kaufpreis von 75.000,00 EUR erworben werden.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 03.02.2030
  • Energiekennwert
  • 176.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      • Objekt / Online - Nr.
      • GG-1772
      • Vermarktung
      • Zum Kauf
      • Objektart
      • Haus

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 675.000,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 210,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 5.000,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 10,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1939
      • Zustand
      • GEPFLEGT