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590.000,00 €
Kaufpreis
207,0 m²
Wohnfläche
650,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 48529 Nordhorn
  • Kaufpreis590.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche207,0 m²
  • Grundstück 650,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer GG-1832_SC

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Nordhorn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Traumhaftes Einfamilienhaus in Nordhorn

Lage

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstatt_beschr

-­ Art der erneuerbaren Energie: Erdwärme­-Solar-Anlage
- ­Kamin im Wohnzimmer
- Holzfenster­ Isolierverglasung
- DSL-­Anschluss und Satellitenanschluss
- teilweise klimatisiert
- Sauna
-­ Fußbodenheizung, auch in der Garage
-­ elektrische Alu Rolläden
-­ mit Zaun (180 cm Höhe) eingefriedet
-­ Gartenhaus
- große Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft großzügige Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer Sackgasse von Nordhorn. Es wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück mit ca. 207 m² Wohnfläche erbaut.

Über den einladenden Eingangsbereich/Diele im Erdgeschoss erreichen Sie den freundlichen und licht­hellen Wohn/Essbereich mit Wintergarten (Deckenhöhe bis zu 7 m, Sie werden begeistert sein.)

Dieser bietet mit ca. 70 m2 viel Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und verfügt über einen Zugang zur großen Terrasse mit angrenzenden Garten.
Die separate Küche grenzt direkt an das Esszimmer mit weiteren Zugang zur Diele.
Des weiteren findet sich im EG rechts ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste­WC und der Hauswirtschaftsraum.

Zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Sauna befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.
Außerdem findet sich hier ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Ein großer Ankleideraum und die Galerie/Bibliothek runden das Raumangebot im
Dachgeschoss ab.

Die Energieversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe und Solaranlage.

Als Pkw-Stellplatz kann die Garage mit Fußbodenheizung genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.06.2026
  • Energiekennwert
  • 32.90 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 590.000,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 207,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 650,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 7,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1997
      • Zustand
      • GEPFLEGT