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  • Diele
  • Küche
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur OG
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
370.000,00 €
Kaufpreis
161,0 m²
Wohnfläche
613,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 48683 Ahaus / Alstätte
  • Kaufpreis370.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche161,0 m²
  • Grundstück 613,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer GG-1843

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#RESERVIERT# Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ahaus / Alstätte

Objektbeschreibung

Objekttitel

#RESERVIERT# Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ahaus / Alstätte

Lage

Die Stadt Ahaus mit dem Ortsteil Alstätte mit 5.121 Einwohnern liegt im Westen des Münsterlandes im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittelgroße Stadt im Münsteraner Stadtteil Borken. Ahaus grenzt im Nordosten an die Stadt Gronau, im Osten an die Gemeinden Heek und Legden, im Süden an Stadtlohn und im Westen an Vreden. Alle Gemeinden gehören zum Kreis Borken. Im Nordwesten grenzt Ahaus an die Städte Haaksbergen und Enschede in den Niederlanden, die beide zur Provinz Overijssel gehören.

Ausstatt_beschr

- Echtholzkamin
- Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss vorhanden
- es wurde eine neue Gasheizung verbaut aus 2022
- teilw. Fußbodenheizung
- es ist eine Wasserzisterne im Garten vergraben. Das Pumpsystem ist allerdings defekt.
- elektrisches Garagentor
- Gartenteich

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft großzügige Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer schönen Sackgassenlage von Ahaus / Alstätte. Es wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 613 m² großen Grundstück mit ca. 161 m² Wohnfläche erbaut.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Gäste-WC (Durchgangszimmer um ins Bad zu gelangen)
- Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Wohnbereich mit offener Küche inkl. EBK bietet sieben bodentiefen Doppelflügeltüren, Fußbodenheizung, Kamin und einen Zugang auf die Terrasse / in den Garten
- HWR mit Zugang nach draßen
- Schlafzimmer mit Bodentiefenfenster und Bad en Suite

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad mit Waschtisch, Dusche und WC

Der Keller bietet normale Raumhöhe.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten und ökoloischen Garten. Im Garten findet man zwei gepflasterte gemütliche Terrassen.

Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, welche für eine Dachbegrünung vorbereitet ist, sowie die davor liegende große Auffahrt.

Die Übergabe ist ab dem 01. Februar 2023 möglich.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 20.04.2032
  • Energiekennwert
  • 104.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 370.000,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 161,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 613,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 5,0
      • Anzahl Schlafzimmer
      • 3,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 2002
      • Zustand
      • GEPFLEGT