• Außenansicht von hinten
  • Außenansicht von der Seite
  • Diele
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • 1. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer
  • Treppenaufgang
  • DG Schlafzimmer
  • Loggia
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Außenansicht von der Seite
  • Außenansicht von der Seite
  • Außenansicht von vorne
  • Außenansicht von vorne
  • Garten
  • Außenansicht von hinten
  • Außenansicht von hinten
  • Außenansicht von hinten
  • Terrasse am Haus
349.900,00 €
Kaufpreis
180,0 m²
Wohnfläche
1.499,0 m²
Grundstücksfläche
  • 49847 Itterbeck
  • Kaufpreis349.900,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche180,0 m²
  • Grundstück 1.499,0 m²
  • Objektnummer GG-1888

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Traumhaftes Einfamilienhaus im schönen Itterbeck

Objektbeschreibung

Objekttitel

Traumhaftes Einfamilienhaus im schönen Itterbeck

Lage

Itterbeck ist eine eigenständige Gemeinde mit 1820 Einwohnern. Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen

Außerdem weist der Ort Heide – und Waldlandschaften sowie kultivierte Moore auf. Vorhandene ausgedehnte Rad und Wanderwege dienen perfekt für eine Fahrradtour. Itterbeck besitzt ein Naturschutz sowie ein FFH Gebiet der Itterbecker Heide zu bieten. „Egger Riese“ ein mehrere Meter hoher eiszeitlicher Findling ist dort zu besichtigen. Der Bach Itter, der sich in einem Waldgebiet der Itterbecker Heide befindet, läd zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für unzählige Freizeitmöglichkeiten stehen hier Tennisplätze, Fußballplätze und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung. In Aussicht ist ein Freizeitpark mit Golfplatz und Indoor – Camping, der gerade von einem Niederländischen Unternehmer umgesetzt wird.

Ausstatt_beschr

- Buderus Gasheizung aus 2009
- Grundwasser für Gartenpflege
- doppelverglaste Holzfenster
- möglich mit Gas zu kochen (Gasleitung vorhanden)

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft großzügige Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich im schönen Itterbeck - Randlage. Es wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 1.499 m² großen Grundstück mit ca. 180 m² Wohnfläche erbaut. Der Anbau stammt aus dem Baujahr 1978.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- offener Küchenbereich
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- 1 Schlafzimmer mit großer Fensterfront und einer Loggia mit wunderschönem Ausblick

Aufteilung Kellergeschoss (erreichbar von außen und innen):
- Flur
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- 3 weitere Räume

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit großer Rasenfläche. Im Garten findet man zum einen eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor und zum anderen ein gepflegtes Gartenhaus. Des Weiteren findet man einen Schuppen vor, sowie eine Voliere.

Als Pkw-Stellplatz kann das Doppelcarport genutzt werden, sowie die große Auffahrt.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.02.2025
  • Energiekennwert
  • 121.10 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 349.900,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 180,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 1.499,0 m²

      Zustand

      • Baujahr
      • 1968
      • Zustand
      • GEPFLEGT