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269.500,00 €
Kaufpreis
125,0 m²
Wohnfläche
1.236,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 26810 Westoverledingen
  • Kaufpreis269.500,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche125,0 m²
  • Grundstück 1.236,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer GG-1889

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Charmantes Einfamilienhaus in Westoverledingen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Charmantes Einfamilienhaus in Westoverledingen

Lage

Gute Anbindung mit der A31 nach Leer und Papenburg (beide Städte ca. 10 km entfernt)

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.

Mit 21.423 Einwohnern ist Westoverledingen die sechstgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf ungefähr 112 Quadratkilometer, damit ist die Gemeinde im Bundesvergleich dünn besiedelt, liegt jedoch über den ostfriesischen und niedersächsischen Vergleichswerten. Die Kommune, die im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform am 1. Januar 1973 aus zwölf zuvor selbstständigen Gemeinden gebildet wurde, hat seitdem eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl um fast 5000.

Wirtschaftlich ist die Gemeinde von mittelständischen Betrieben geprägt, unter denen kaum Industriebetriebe zu finden sind. Die Landwirtschaft, insbesondere die Milchwirtschaft, spielt schon aufgrund des großen Flächenanteils eine wichtige Rolle. In geringem Umfang ist auch der Tourismus von Bedeutung, bleibt allerdings weit hinter den Übernachtungszahlen der Orte an der ostfriesischen Küste oder auf den ostfriesischen Inseln zurück. Westoverledingen ist in hohem Maße eine Auspendler-Gemeinde, die Arbeitsplätze der Einwohner liegen vor allem in den Nachbarstädten Leer und Papenburg.

Weiteres: https://de.wikipedia.org/wiki/Westoverledingen

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Dorf zwischen Papenburg und Leer bieten wir dieses wirklich gepflegte Einfamilienhaus mit Steingarage an.

Das Haus wurde 1969 von den jetzigen ersten Eigentümern gebaut, 2001 gaben sie dem Haus eine umfassende Renovierung. Das Ganze befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1234 m2 mit viel Privatsphäre und einem gepflegten Garten rund um das Haus. Das Dach ist teilweise isoliert, die Wände sind isoliert und die Fenster sind bieten Doppelverglasung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, kleine Diele, großzügige Empfangshalle mit Zugang zum Büro, gemütliches geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit hervorragender Einbauküche und Terrassentüren zur Terrasse, WC und großzügiger Hauswirtschaftsraum mit allen Elektroanschlüssen.

Obergeschoss: Treppenabsatz, Elternschlafzimmer, 2 schöne Kinderzimmer, komplettes Badezimmer mit Waschtisch mit Waschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC.

Zweiter Stock: zugänglicher Dachboden, der über eine Dachbodenleiter erreichbar ist.

Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und der Keller hat einen Fliesenboden.

2001 erhielt das Haus neue Kunststoffzargen, eine neue Einbauküche und 2002 einen neuen Öl-Zentralheizungskessel.
Wenige hundert Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten und einem Bäcker, einem Kindergarten, einem Zahnarzt, 2 großen Banken, einer Apotheke und Sportplätzen.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.04.2032
  • Energiebedarf
  • 233.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 269.500,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 125,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 1.236,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 5,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1969
      • Zustand
      • GEPFLEGT