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299.900,00 €
Kaufpreis
98,0 m²
Wohnfläche
512,0 m²
Grundstücksfläche
  • 48455 Bad Bentheim
  • Kaufpreis299.900,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche98,0 m²
  • Grundstück 512,0 m²
  • Objektnummer GG-1891

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Attraktives Einfamilienhaus in schöner Lage von Bad Bentheim

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Einfamilienhaus in schöner Lage von Bad Bentheim

Lage

Bad Bentheim ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, in Niedersachsen und an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt sowohl mehrere Kindergärten, als auch die Realschule und das Burggymnasium. Die Hauptschule befindet sich im 6km entfernten Gildehaus.

Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam.

Viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.

Ausstatt_beschr

- durchdachte Elektrik in sehr gutem Zustand
- damals aufwendig gebaut mit mit Knippfuge, teils Rundungen in Tür/ Fensterelementen, kleinen Staufächern in den Schrägen (Flur Obergeschoss)
- Türmchen-Zimmer im Obergeschoss
- viele Kunststofffenster aus neuerem Datum
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Stromkasten aus 2007
- Eigenwasserversorgung für den Garten
- geräumige Garage
- rundum neuwertiger Pflasterklinker
- Süd -Ostgrundstück mit Terrasse, Gartenhäuschen, Obstbäumen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer sehr schönen Lage von Bad Bentheim. Es wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 512 m² großen Grundstück mit ca. 98 m² Wohnfläche und ausreichend Nutzfläche erbaut. Es wurde laufend renoviert.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC mit WC, Dusche und Waschtisch
- Küche mit Einbauküche und LED-Beleuchtung
- Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und einer separaten Fernseher Erker-Ecke mit Zugang in den Garten

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer mit Laminat
- Kinderzimmer mit Waschtisch und Dielenboden (Durchgangszimmer in das Türmchen-Zimmer mit Blick Richtung Schloss)

Der Dachboden ist isoliert und könnte zu einem Zimmer umgewandelt werden.

Das Kellergeschoss ist vollunterkellert mit Badezimmer, Heizungsraum und Musikraum. Der ehem. Ölkeller wurde zum Bastelraum mit Kraftstrom ausgebaut.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit großer Rasenfläche. Im Garten findet man zum einen eine gepflasterte, überdachte Veranda direkt am Haus vor und zum anderen etwas versteckter in einer Gartenecke ein gemütliches Gartenhaus.

Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende, schön beleuchtete Auffahrt.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.04.2032
  • Energiekennwert
  • 204.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 299.900,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 98,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 512,0 m²

      Zustand

      • Baujahr
      • 1957
      • Zustand
      • GEPFLEGT