• bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
  • bild
365.000,00 €
Kaufpreis
126,0 m²
Wohnfläche
459,0 m²
Grundstücksfläche
  • 49828 Lage
  • Kaufpreis365.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche126,0 m²
  • Grundstück 459,0 m²
  • Objektnummer GG-1893

Expose anfragen

Weiterleiten per E-Mail

Teilen auf Facebook

Traumhafter Walmdachbungalow mit Carport in Lage (Dinkel)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Traumhafter Walmdachbungalow mit Carport in Lage (Dinkel)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen Herrlichkeit Lage. Die Bezeichnung "Herrlichkeit Lage" verweist auf die Zeit zwischen dem Ende des Dreißigjährigen Krieges und dem Jahr 1803, in der Lage ein selbstständiger Kleinstaat mit eigener Gerichtsbarkeit war.
Lage an der Dinkel ist ein kleiner idyllischer Ort im Kreise Grafschaft Bentheim, gelegen in unmittelbarer Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und zur bekannten niederländischen Künstlerstadt Ootmarsum. Lage ist ein kleiner, familienfreundlicher Ort mit ca. 1000 Einwohnern und liegt In einer ruhigen, naturnahen Landschaft, von Bewohnern wie Besuchern geschätzt und unverwechselbar durch seine Aushängeschilder, wie zum Beispiel die Teestube, die Burgruine (1183 erstmals urkundlich erwähnt, 1324–1326 und 1626 zerstört), das im Jahre 1686 erbaute Herrenhaus sowie die historische Eichenallee.

Größere Städte in der Nähe sind z.B. Neuenhaus oder Nordhorn. Gerade für Familien mit Kindern bietet Lage ein schönes Leben mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einem Kindergarten und einer Grundschule.

Ausstatt_beschr

- Glasfaseranschluss im Erd- und Dachgeschoss
- Fernsehanschluss in allen Zimmern
- weißer Röben - Keramikklinker
- hochwertige Tondachziegel
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Strossen
- zwei Solareinheiten, die die Heizung unterstützen für Warmwasser
- Sat-Antenne
- Dachgaube mit zwei Fenstern
- geräumiger Carport (dreiseitig geschützt und Verkleidung und Dachüberstand aus Kunststoff)
- große Terrasse
- Gerätepavillon mit Elektroanschluss, Steckdose und Gartenleuchte
- Grundstück komplett eingezäunt (hochwertige Granitsteine / Hainbuchenhecke / Holzzäune)
- Blumengarten komplett angelegt
- gepflasterter Gartenweg
- zwei Wasseranschlüsse im Außenbereich / drei Außensteckdosen
- fünf Außenleuchten
- komplett neue Malerarbeiten im Erd- und Dachgeschoss
- Treppe (Nümann) zum Dachgeschoss (neu) mit Edelstahl/Holz-Geländer
- Natursteinfliesen in Diele, Küche und HWR
- neuer Bodenbelag im Dachgeschoss
- weiße Innentüren
- Fußbodenheizung in der Küche
- Gastherme von Vaillat

Objektbeschreibung

Dieser traumhafte und sehr gepflegte Walmdachbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in schöner Gegend von Lage (Dinkel). Es wurde im Jahr 2010 auf einem ca. 459 m² großen Grundstück mit ca. 126 m² Wohnfläche erbaut.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche
- HWR mit Zugang in den Garten
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Gästezimmer / Büro
- Bad mit bodentiefer Dusche und Ablage, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

Alle Räume erhielten helles und hochwertiges Laminat. Der Flur und die Küche erhielten edlen Granitfußboden.

Das Dachgeschoss wurde einschließlich der Treppe im Jahr 2022 ausgebaut und bietet einen großzügigen Raum, der ggf. geteilt werden kann.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll und gepflegten angelegten Blumengarten. Im Garten findet man zum einen eine gepflasterte, geschützte, kaum einsehbare Terrasse direkt am Haus vor und zum anderen ein Pavillon mit zusätzlicher gepflasterter Abstellfläche für Gartengeräte etc.

Als Pkw-Stellplatz kann der Carport genutzt werden, sowie die davor liegende Auffahrt.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.10.2031
  • Energiekennwert
  • 58.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

      Fragen Sie direkt Ihr Exposé als PDF an!




      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 365.000,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 126,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 459,0 m²

      Zustand

      • Baujahr
      • 2010
      • Zustand
      • NEUWERTIG