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449.900,00 €
Kaufpreis
170,0 m²
Wohnfläche
3.183,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 49843 Uelsen
  • Kaufpreis449.900,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 3.183,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer GG-1898

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Geräumiges, saniertes Einfamilienhaus in Uelsen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Geräumiges, saniertes Einfamilienhaus in Uelsen

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Objektbeschreibung

Das geräumige und sanierte Einfamilienhaus in Uelsen erreicht man über eine eigene Zufahrt. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 3.183 m² traumhaft großen und eingewachsenen Grundstück in ländlicher Umgebung mit ca. 170 m² Wohnfläche erbaut. 1991 wurde die Immobilie komplett saniert. In den letzten Jahren wurde ständig alles auf Höhe der Zeit gebracht. Man kann sagen kernsaniert.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Gäste-WC
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- HWR

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- 2 Schlafzimmer,
- Büro mit Zugang zur Loggia
- Hobbyraum / Ankleide mit Zugang zur Loggia

Der gemütliche Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten (ähnlich einer Parkanlage) mit großer Rasenfläche, einer großzügigen Veranda und einem wunderschönen Teich mit anliegender überdachter Terrasse.

- Doppelgarage mit Rückseitiger Werkstatt
- genügend Stellplätze im Freien
- schönes isoliertes Nebengebäude mit Heizung, derzeit ausgebaut zu einem Nagelstudio
- komplett ebenerdiges Wohnen gegeben
- Glasfaseranschluss

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.05.2032
  • Energiekennwert
  • 193.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 449.900,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 170,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 3.183,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 7,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1960
      • Zustand
      • TEIL VOLLRENOVIERT