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  • Erdgeschoss
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  • Dachgeschoss
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  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
399.900,00 €
Kaufpreis
267,0 m²
Wohnfläche
706,0 m²
Grundstücksfläche
  • 48531 Nordhorn
  • Kaufpreis399.900,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche267,0 m²
  • Grundstück 706,0 m²
  • Objektnummer GG-1911

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Attraktives Zweifamilienhaus in guter Lage von Nordhorn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Zweifamilienhaus in guter Lage von Nordhorn

Lage

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstatt_beschr

- Photovoltaik-Anlage mit Speicher 4,7 kW
- Dacheindeckung und Isolierung aus 2015
- Gasheizung aus 2012
- Fenster aus 2012
- Einbauküchen aus 2012
- Schmutzwasserleitungen erneuert

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1965 errichtete und kernsanierte Zweifamilienhaus mit 3 funktional geschnitten Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem 706 m² großen Grundstück befindet sich die Immobilie selbst, sowie 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze.

Aufteilung - Erdgeschosswohnung:
- Hauptflur
- Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
- Küche mit Einbauküche
- Flur 2
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Eckdusche und Eckwanne
- eigener Garten mit Terrasse
- 1 Garage

Aufteilung - Obergeschosswohnung:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- 2 Ankleideräume
- Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC und Dusche
- Abstellraum
- 1 Garage

- Dachgeschoss vorhanden

Das gesamte Objekt ist seit Jahren vollständig vermietet. Daraus resultiert eine gute Rendite, sowie auch eine gute und seriöse Mieterstruktur.

Insgesamt verfügt das Gebäude über rund 267 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06.07.2032
  • Energiebedarf
  • 190.94 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 399.900,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 267,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 706,0 m²

      Zustand

      • Baujahr
      • 1965
      • Zustand
      • GEPFLEGT