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439.000,00 €
Kaufpreis
147,0 m²
Wohnfläche
310,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 48527 Nordhorn
  • Kaufpreis439.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche147,0 m²
  • Grundstück 310,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer GG-1912

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Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nordhorn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nordhorn

Lage

Die unmittelbare Umgebung des Einfamilienhauses bietet folgende Vorteile:
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1 km
- mehrere Schulmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2 km
- eine Kita Möglichkeit befindet sich in ca. 750 m
- ca. 800 m vom Krankenhaus entfernt
- ca. 200 m von der Innenstadt entfernt

Allgemeines:
Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstatt_beschr

- hohe Decken
- Türen 20 cm höher, als der Standard
- Elektronik ist im Erd- und Obergeschoss getrennt. Durch die getrennten Stromkreise wäre es auch möglich, die obere Wohnung zu vermieten.
- Haus ist mit Wärmeverbundsystem, Putzbeschichtung aufgebaut
- alle Elektro- und Wasserleitungen wurden saniert
- neuer Stromkasten
- Haus ist nicht freistehend

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Nordhorn. Es wurde im Jahr 1903 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück mit ca. 147 m² Wohnfläche erbaut. Ebenerdiges Wohnen ist komplett gegeben. 2008 wurde es komplett renoviert.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Siemens-Geräten und Zugang ins Freie
- HWR
- Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur / Vorraum
- Flur 2
- 2 Schlafzimmer
- Heizungs- und Dachbodenraum (keine WFL)

Das Kellergeschoss bietet zwei Räume.

Der helle Küchenbereich mit großer Fensterfront bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den gepflegten Garten. Im Garten findet man eine gepflasterte, offene Terrasse direkt am Haus vor.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 439.000,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 147,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 310,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 5,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1903
      • Zustand
      • GEPFLEGT