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569.500,00 €
Kaufpreis
188,0 m²
Wohnfläche
709,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 49843 Uelsen
  • Kaufpreis569.500,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche188,0 m²
  • Grundstück 709,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer GG-1915

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Interessantes und modernes Einfamilienhaus mit Sedumdach und Aufzug in Uelsen; ideale Lichteinfälle

Objektbeschreibung

Objekttitel

Interessantes und modernes Einfamilienhaus mit Sedumdach und Aufzug in Uelsen; ideale Lichteinfälle

Lage

Nur wenige Minuten von der Grenze bei Tubbergen entfernt.

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße mit luxuriösen Einfamilienhäusern im beliebten Dörfchen Uelsen bieten wir diese vom Architekten entworfene, perfekt gepflegte und sehr moderne Villa mit Sedumdach an. Dieses Haus, entworfen von dem renommierten Architekten P. Meijer aus Zeist, wurde 2010 erbaut und zeichnet sich durch den idealen Lichteinfall in jedem Raum aus. Das Haus verfügt über einen Aufzug, wodurch das Haus absolut lebenssicher ist. Die Grundstücksgröße beträgt 709 m² und bietet viel Privatsphäre. Der Garten mit Teichen wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet.

Diese hervorragend isolierte Villa ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss:
- Eingang an der Stirnseite mit Flügeltüren, extrem heller Flur durch Licht von allen Seiten,
- großzügiges Gäste-WC mit Urinal, Toilette und Waschbecken.
- Es gibt auch einen Aufzug in der Halle.
- Absolutes Highlight des Hauses ist der traumhafte offene Wohnraum mit teilweise Firsthöhe und einem wunderbaren Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Dieser offene Wohnraum teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer und eine moderne Küche mit diversen Einbaugeräten der bekannten Top-Marken. Der Hauswirtschaftsraum (Waschküche) ist über den Flur und die Küche zugänglich.
- Von diesem Raum gelangt man in den großen Abstellraum.
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank
- und luxuriös ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, ultraluxuriösem WC (Geberit 8000), Waschtisch mit Waschbecken und Infrarotsauna.
- Die Garage für 2 Autos ist von innen zugänglich.

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen modernen Gussboden, der über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt wird.

Dachgeschoss:
Der erste Stock ist über den Aufzug oder über die schöne stilisierte feste Treppe mit Handlauf aus Edelstahl zu erreichen und ist wie folgt angeordnet;
- Flur mit offenem Arbeits-/Bürobereich mit Kontakt zum Wohnraum im Erdgeschoss,
- 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Klimaanlage,
- gepflegtes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken,
- Zentralheizungsraum und Archiv-/Lagerraum.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit dem gleichen modernen Gussboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Zusatzinformation:
- die Einbauküche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet (Backofen mit Dampfgarer, Backofen mit Mikrowelle,
Kühl- und Gefrierschrank und Induktionskochfeld) und Miele (Geschirrspüler und Dunstabzugshaube)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Der Garten mit Terrassen ist durch mehrere Gartentüren vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus bequem zu erreichen
- Klimaanlage ist im Erdgeschoss verfügbar

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.04.2032
  • Energiekennwert
  • 87.20 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 569.500,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 188,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 709,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 4,0
      • Anzahl Schlafzimmer
      • 3,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 2010
      • Zustand
      • GEPFLEGT