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585.000,00 €
Kaufpreis
257,0 m²
Wohnfläche
840,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 49828 Neuenhaus
  • Kaufpreis585.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche257,0 m²
  • Grundstück 840,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer GG-1917

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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Lage von Neuenhaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Lage von Neuenhaus

Lage

Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.

Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).

Ausstatt_beschr

- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erdwärmepumpe mit Kühlung aus Dezember 2021
- zentrale Staubsaugeranlage
- alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
- Glasfaseranschluss vorhanden
- luftiger Wohnraum (Deckenhöhen von ca. 2,80 m bis teils ca. 4,00 m)
- rundum Holz - unbehandelt
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenwände mehrschalig, 14 cm Kerndämmung, außen verklinkert in rot - braun
- Geneigte Dachflächen mit Ziegeln auf Konterlattung eingedeckt. Farbe rot - braun

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2008 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 840 m² großzügigen Grundstück. Die moderne Inneneinrichtung wurde durch einen erstklassigen Innenarchitekten gestaltet.

Hier lassen sich ebenerdiges Wohnen und Arbeiten perfekt auf einander abstimmen.

Aufteilung Erdgeschoss - ca. 185 m² WFL:
- Wohnen
- hochmoderne offene Wohnküche mit großen Glaselementen zum Garten hin
- HWR
- Technik
- Arbeiten 1
- Arbeiten 2
- Diele
- WC
- Schlafen
- Bad
- Freisitz

Aufteilung Dachgeschoss - ca. 72 m² WFL:
- Flur
- Bad
- WC
- Boden
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

Der Garten stellt eine schöne Süd West-Ausrichtung bereit, sowie vier gemütliche Terrassenplätze, wovon sich eine große, überdachte Terrasse direkt am Haus befindet mit einer ca. 5 m hohen Decke worin Wärmestrahler verbaut worden sind.

Als Pkw-Stellplatz kann die großzügige, isolierte und beheizte Garage mit angrenzendem Geräteraum, mit ca. 25 m² NF genutzt werden, sowie die zwei Auffahrten vor der hochwertigen Immobilie.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Erdwärme
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.07.2032
  • Energiekennwert
  • 96.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Gerfried Gosselink
Email
g.gosselink@remax-grafschaft.de
Telefon
0 59 41 - 98 990-17
Mobil
Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 585.000,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 257,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 840,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 7,0
      • Anzahl Schlafzimmer
      • 4,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 2008
      • Zustand
      • GEPFLEGT