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+++Reserviert+++ Großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage

Anzeige-ID: GG-1491
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 864,00 m²
Wohnfläche: 160,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1960
März 11, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-09-12
Endenergiebedarf: 155,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

+++Reserviert+++
Hier bieten wir Ihnen diese schöne geräumige Immobilie zum Kauf an.

Das Haus ist durch ein Vordereingang und ein Hintereingang zu betreten und folgend aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche. Das helle Wohnzimmer und ein Schlafzimmer welches aber auch als Esszimmer genutzt werden kann sowie ein behindertengerechtes Badezimmer vollenden das Erdgeschoss. Das Badezimmer wurde 2007 modernisiert und ist vom Flur und dem Schlafzimmer zugänglich.
Im Obergeschoss haben zwei Schlafzimmer einen Zugang zu dem großen Balkon. Eines der beiden Schlafzimmer besitzt ein separates Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Desweiteren gibt es ein Durchgangszimmer, welches auch als Bügelzimmer gut genutzt werden kann. Über eine weitere feste Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss/Dachgeschoss.
Dort befinden sich zwei Zimmer und ein WC.
Das Haus verfügt auch über ein gedämmten Dachboden und die Hohlschicht ist ebenfalls ausgeschäumt. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller besteht aus zwei Räumen und ist gefliest. Von hier gibt es einen weiteren Zugang nach Draußen.

Im Außenbereich des Hauses ist die Garage, ein separater Abstellschuppen, zwei kleine Räume für Hobbybastler und dazu auch ein Dachboden über der Garage mit einem Beton Boden. Ferner gibt es ein Partyraum mit einem Kaminofen und Garten- /Bastlerhütte.

Das Angebot wird mit zwei Terrassen abgerundet und läd zum entspannen ein.

Lage

In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter) ab 2019 Personenbeförderung , Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Ausstattung

– Rasenmäher Roboter
– Gaszentralheizung (2002)
– Isolierverglaste Fenster (2003/2011)
– elektrische Rolläden im Erdgeschoss

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Rechtshinweis

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