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Großes Wohnhaus sucht neuen Besitzer

179.000
Anzeige-ID: GG-1621
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 859,00 m²
Wohnfläche: 199,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1976
April 6, 2020

Weitere Eigenschaften

Hinweise zu den Preisen: 5,95%
Zimmer: 7,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2030-01-02
Endenergiebedarf: 189,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 2010
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

NEU IM VERKAUF

Hier biete ich Ihnen ein sehr vielseitig zu nutzender Immobilie zum Kauf an. Wohnhaus mit ehemaliger Apotheke. Daher wohnen und arbeiten (kleines Nebengewerbe) möglich, separater Eingang zu 2 Räumen mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Grundbaujahr 1955, 1976 saniert und modernisiert. In den letzten Jahren weiter aufgefrischt. (Heizung, Bad, Kachelofen)

Rückseitig haben wir den Haupteingang mit einem geräumigen Flur. Von hieraus gelangt man in das große Wohn- Esszimmer welches man mit einer Schiebetür trennen kann. Ein Echtholzkamin sorgt für behagliche Wärme. Direkt daneben kommt man in den hauptsächlichen Essbereich neben der Küche, Zugang zur überdachten Terrasse. Alles sehr schön hell mit gutem Lichteinfall. In der Wohnküche gibt es eine Einbauküche die dem Objekt erhalten bleibt.
Vom Hintereingang (Gartenseite gelangt man in die Küche oder in mehrere derzeit als Abstellraum genutzte Zimmer.

Der Flur des Haupteingangs hat ein ganz besonderes Treppenhaus mit einer offenen Marmortreppe ins Obergeschoss oder in den Keller. Hier ist auch ein Kachelofen eingebaut.

Im Obergeschoss finden wir 5 Schlafräume vor, teils 17 bis 20 m² groß. Das WC. wurde separat verbaut. Im neuen Bad gibt es eine Badewanne, flache Dusche, doppelt Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist begehbar.

Kellergeschoss: 4 Räume mit Waschkeller und einem extra großen Raum.

Lage

Die Gemeinde Twist liegt an der Westgrenze des Landkreises Emsland mit über 15 km gemeinsamer Grenze zu den Niederlanden.
Neben den guten Verkehrsanbindungen und den günstigen Baulandpreisen bietet Twist viel Lebensqualität mit hervorragenden Wohnmöglichkeiten in ungestörter Natur mit den Attributen Ruhe, Erholung, Sport und Freizeit. Für ihre Einwohner bietet die Gemeinde heute ein beachtliches Maß an Wohnqualität, vielfältige Einrichtungen der Daseinsvorsorge und zur Freizeitgestaltung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie interessante Arbeits- und Ausbildungsplätze.

Ausstattung

– Vissmann Gasheizung mit Dachkollektoren für Warmwasser.
– mehrere Garagen mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
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Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.