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++ Reserviert++ Komplett renoviert in Emlichheim

Anzeige-ID: GG-1537
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 821,00 m²
Wohnfläche: 180,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Mai 29, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 5,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-11-20
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

++Reserviert++
Hier biete ich Ihnen ein komplett renoviertes modernes Haus zum Kauf an.
Ruhig in einer Altbausiedlung gelegen, nur ein paar Kilometer zur Niederländischen Grenze…
Das nicht einsehbare Grundstück hat Südlage.

Erdgeschoss:
Eingangsflur, Gäste WC., Badezimmer mit Dusche, großer Küchenbereich mit moderner Einbauküche, alle Geräte vorhanden, Esszimmer, Wohnzimmer. 2017 wurde das Haus durch einen Anbau mit einem modernen hellen Wohnzimmer vergrößert. Dieses hat einen Zugang zur Terrasse bzw. Garten Ein HWR Raum mit Küchenblock und Waschmaschinenanschluss rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellräume, WC. Möglichkeit im OG.

Lage

Allgemeines zu Emlichheim:
In Emlichheim, eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen, leben ca. 13.000 Menschen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die Autobahnen 30 und 31 bequem zu erreichen.
Weiter Informationen siehe unter:
www.emlichheim.de

Ausstattung

– Anbau mit Fußbodenheizung
– von 2008 bis jetzt alles saniert
– Garagendach 2010

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.