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Leben wie andere Urlaub machen!

945.000
Anzeige-ID: TH-1617
Badezimmer: 4
Grundstücksfläche: 18.087,00 m²
Wohnfläche: 242,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1962 / 1969
Januar 14, 2020

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 10,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 364,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Mit diesem großzügigen Anwesen werden Sie sich Ihren lang gehegten Traum von einem Wohnsitz nahe zum Zwischenahner Meer erfüllen! Das Verkaufsobjekt liegt idyllisch und naturnah an einer kleinen Stichstraße inmitten eines Land-schaftsschutzgebietes, nur wenige Schritte vom attraktiven Ostufer des drittgrößten Binnensees Niedersachsens entfernt. Das renovierungs- sowie modernisierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 verfügt aufgrund seiner erstklassigen Südwestausrichtung über ideale Lichtverhältnisse. Neben dem Wohnhaus bietet Ihnen dieses Immobilienangebot ein massives Nebengebäude (wohnlich ausgebaut), einen überdachten Innenhof, eine Doppelgarage sowie ein Stallgebäude mit Holzremise. Von der großflächigen Sonnenterrasse genießen Sie herrliche Ausblicke in das parkähnlich gestaltete Gartengrundstück mit großer Teichanlage.

Lage

Das freiwerdende Verkaufsobjekt liegt in reizvoll ruhiger Lage – frei von jeder Alltagshektik – in einem ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet, fast unmittelbar angrenzend an das Ostufer des Zwischenahner Meeres. Genießen Sie die vielfältige Flora und Fauna, die sich Ihnen hier bietet. Die wenig befahrene Anliegerstraße „Seerosenweg“ wird lediglich von Anliegern genutzt. Unweit entfernt befinden sich der Zwischenahner Segelklub (ZSK) mit seinem Bootshafen, der Fähranleger und das Spielcasino. Direkt angrenzend zum Verkaufsanwesen verläuft der beliebte See-Radwanderweg um das Zwischenahner Meer. Das Kurzentrum Bad Zwischenahns mit seinen weithin bekannten Attraktivitäten erreichen Sie somit in wenigen Geh- oder Fahrradminuten. Überzeugen Sie sich von der besonderen Lage des Verkaufsobjektes! Nur selten werden Hausgrundstücke in dieser besonderen, idyllisch – nahen Lage zum Zwischenahner Meer und gleichzeitig zum Kurortzentrum angeboten!

Ausstattung

– Außenmauer des zweischaligen Außenmauerwerks aus weißen Verblendsteinen; massive Innenschale
– Zwischendecke zwischen Erd- und Obergeschoss als Stahlbetondecke
– Innenwände gleichfalls in massiver Ausführung
– Dach des Wohnhauses als Walmdach mit Dachgauben ausgeführt, Eindeckung mit grauen Dachziegeln
– Teilkeller bestehend aus 2 Vorrats- bzw. Hobbyräumen und Heizungsraum; Zugang über Betontreppe vom Flurbereich
– Eingangstüranlage in Holzausführung mit Strukturverglasung
– Innentüren in weißer Holzausführung mit entsprechenden Türzargen
– überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, braune Farbgebung
– Wintergarten mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse
– Gaszentralheizungsanlage aus dem Hause „Brötje“ im Hauskeller installiert, Beheizung über weiße Rippenheizkörper mit Thermostatventilen
– Büro sowie die Schlafräume, Flur und teilweise die Wohnräume im Obergeschoss mit Teppichboden
ausgerüstet; Küchenbereich, Windfang, Flur und Diele im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Wintergarten sowie Esszimmer hellgrundig gefliest; Gästezimmer sowie Bereiche der Wohnräume im Obergeschoss mit PVC-Fußboden ausgestattet
– Bad im Erdgeschoss deckenhoch hell gefliest, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche sowie Badewanne
– Duschbäder im Obergeschoss jeweils ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, Wände deckenhoch hell gefliest, Fußboden blau-marmoriert gefliest
– Spitzboden gedielt, als Abstellfläche nutzbar
– Betontreppe mit Teppichbelag zum Obergeschoss, Handlauf in Metallausführung

Hinweise zu den Außenanlagen / Nebengebäuden:

– großflächige Sonnenterrasse in Holzausführung, ideale Südwestausrichtung, Zugang vom Wintergarten
– Zufahrtsbereich als Rondell angelegt, befestigt mit Betonpflastersteinen, Zuwegung über Einfahrtstor große Teichanlage mit Uferbepflanzung
– parkähnlich gestaltete Gartenanlage in idealer geschützter Südwestausrichtung, in gelungener Weise gestaltet u. a. mit Rasenflächen, Staudenbeeten, einer Vielzahl an großen, üppig blühenden Rhododendren, Strauchgewächsen und alten Laubbäumen, u. a. als Grundstückseingrenzung
– teilweise durch Hecken abgetrennte, weitere Grünland- sowie Laubholzflächen
– überdachter Innenhof zwischen Wohnhaus und Nebengebäude
– massives, dem Wohnhaus optisch angepasstes Nebengebäude (wohnlich eingerichtet), Raumaufteilung in Vorraum, Wohnraum, Duschbad sowie über eine Treppe erreichbaren, ausgebauten Bodenraum
– Doppelgarage (1969), massive Bauweise mit Flachdach
– massives Stallgebäude mit Holzremise

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Veldhausener Str. 34
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

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