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+++Reserviert++

Anzeige-ID: GG-1602
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 319,00 m²
Wohnfläche: 110,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1908
Januar 13, 2020

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 4,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-11-20
Endenergiebedarf: 202,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

++Reserviert++

Das Haus in 48529 Nordhorn verfügt im gesamten über neun Räume, einen Wintergarten und eine Doppelgarage und liegt sehr Zentral.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, ein Gäste WC und ein großes helles neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer 4 Jahren alten Einbauküche. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Raum der als Schlafzimmer/ TV. Raum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer wurde durch eine Trockenwand in zwei Räume aufgeteilt, in wenigen Handgriffen zurück zu bauen. Ein geräumiger Heizungsraum/ Abstellraum rundet das EG. ab. Der Keller besteht aus einem gefliesten Raum.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Teppichböden. In einem ist ein großer Einbauschrank, der die komplette Wandseite füllt. Im Flur befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank.
Der große Wintergarten hat seitlich eine große Glasfront, die den Blick in den eigenen Garten bietet. Das Highlight des Wintergartens ist der Kamin.
Hinter der elektrisch zu öffnenden Doppelgarage befindet sich ein kleiner offener Raum .
Das Haus verfügt über eine Eigenwasserversorgung für den Garten und hat Kraftstromanschluss in der Garage.

In den letzten Jahren wurde das Dach, Dachrinnen, Strom und Fenster saniert, Küche und Bad erneuert, Gas Heizung Therme BJ. 2011

Lage

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstattung

normale Ausstattung
alle üblichen Versorger wie Gas, Wasser, Strom

Sonstiges

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Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

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Rechtshinweis

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