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Modernes Doppelhaus in Neubausiedlung!

Anzeige-ID: AV-1466
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Wohnfläche: 135,00 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2017
November 30, 2018

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 4,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-12-17
Endenergiebedarf: 39,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2017
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Diese knapp 1 Jahr alte Doppelhaushälfte befindet sich in einer gut gelegenen Neubausiedlung von Neuenhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 140qm Wohnfläche und 400qm Grundstücksfläche und lässt somit keine Wüsche offen. Durch das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ist hier auch ebenerdiges Wohnen möglich.
Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter versehen. Die offene und hochmoderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier macht das Kochen für die Familie noch mehr Spaß. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ein Zugang zur Überdachten Terrasse die sowohl im Winter als auch im Sommer zu gemütlichen Abend mit Familie oder Freunden einlädt.

Die Dachfenster im Dachgeschoss sind mit hochwertigen Verdunkelungsrollos versehen.

Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates Gäste WC zu verfügung.

Eine weitere Kleine Küchenzeile mit Spüle befindet sich im Hauswirtschaftsraum der auch über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Platz für Ihren PKW finden Sie sowohl in der Garage als auch unter dem Carport oder auf dem Hof im Freien.

Ihre Gartengeräte finden ihren Platz in dem angrenzenden Schuppen.

Das komplette Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.

Lage

In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter) ab 2019 Personenbeförderung , Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Ausstattung

Einteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC, Schafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche Wachtisch, Bidet und Toilette, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Einteilung OG:
2 Schlafzimmer, separater Heizungsraum

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 020
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail f.hoelmann@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.