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Modernes Haus in einer Neubausiedlung

Anzeige-ID: GG-1431
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 683,00 m²
Wohnfläche: 145,00 m²
Parkplatz: 4.00
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2016
Februar 4, 2019

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Courtage: 5,95%
Anzahl Carport-Stellplätze: 4
Zimmer: 5,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Carport
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-05-16
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes, modernes Einfamilienhaus in einer Neubausiedlung in Neuenhaus zu verkaufen. Die absolute alternative zum Neubau. Unter bestimmten Bedingungen ist ein ebenerdiges wohnen machbar.
Derzeit ist diese hochmoderne helle Immobilie eingeteilt wie folgt:
Das Erdgeschoss kann man über zwei Eingänge betreten. Angrenzend zum Hauptflur befindet sich das Gäste WC sowie ein Spiel / Schlafzimmer. Vom offen gehaltenen Küchen / Wohn- und Essbereich sind mehrere Möglichkeiten um ins Freie zu gelangen. Ein geräumiger Abstellraum könnte ggf. zu einem Bad umgebaut werden. Das Obergeschoss erreicht man über eine feste geflieste Treppe. Aus dem zentralen Flur gelangt man in zwei zeitgemäße Kinderzimmer. Das Eltern Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17m/2. Im Traum Bad finden wir eine große Einlauf Dusche mit Mosaik, Badewanne, doppel Waschtisch, und ein WC vor. Im Obergeschoss, zwischen den zwei Kinderzimmern befindet sich auch der Waschraum. Der begehbare Dachboden könnte noch mit einem Zimmer ausgebaut werden.

Lage

In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter) ab 2019 Personenbeförderung , Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Ausstattung

-Fußbodenheizung in allen Räumen
-durchgehend gleicher Bodenbelag
-Küche in Magnolie Optik
-Küchengeräte von Miele
-Kachelofen
-in allen Räumen Netzwerk Kabel verlegt
-Waschraum, Podest für die Waschmaschine und den Trockner
-60m/2 doppel Carport
-Geräteraum mit zwei Eingängen am Carport
-Gartenhaus
-Gartenpavillion
-Bewässerungsanlage

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
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Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.