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+++Reserviert+++Modernes wohnen in einer Altbausiedlung

Anzeige-ID: GG-1427
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 712,00 m²
Wohnfläche: 190,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Februar 25, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

+++Reserviert+++Für Sie biete ich hier ein Ein/ Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche zum Kauf an mit einem Grundbaujahr von 1970.
2006 wurde das Erdgeschoss aufwändig und hochwertig saniert und großzügig erweitert. Der Wohnbereich mit halb offener Küche Wohn und Esszimmer hat eine Größe von mehr als 75 m². Die hochwertige Einbauküche bleibt dem Objekt enthalten. Das Bad mit begehbarer Dusche, großer Badewanne und doppelt Waschtisch lässt die Herzen höher springen.
Ein moderner Eingangsbereich sowie das geräumige Elternschlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein Bad und 4 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon.

Mehrere Räume im Keller ( Partyraum, Sauna) sowie eine geräumige Garage und ein Gartenhaus bieten genügend Nutzfläche zum Abstellen.
Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung, ca. 1,5 KM. zur A. 31.

Lage

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstattung

– hochwertig ausgestattet
– modern
– dichter Garten, Privatsphäre
– alles durch Fachfirmen saniert und erweitert.
– Garage & Carport
– Hohlschicht nachträglich isoliert.

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.