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Neubau DHH in Uelsen Waterfall!

Anzeige-ID: AV-1353
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 354,00 m²
Wohnfläche: 132,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2018
November 28, 2018

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Anzahl Außenstellplätze: 2
Zimmer: 4,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

– Top Energiewerte, da es sich um ein Neubau handelt
– Das Haus wird komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
– der Grundriss kann teilweise selbst gestaltet werden
– 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
– Alle Fenster werden mit elektrischen Jalousien versehen
– eingebaut wird eine Gas Brennwerttechnik (Valiant, Buderus oder Viesmann)
– die Fassade wird verklinkert
– das Dach mit TON Pfannen anthrazit gedeckt
– Dachrinnen aus Zink
– Fenster mit 3-fach Verglasung aus Kunststoff (Farbe außen anthrazit)
– der Garten ist nach Süden ausgerichtet

Grundstücksabmessung etwa 10,50 * 33 mtr. (idealer Zuschnitt, da dieser viel Platz hinter dem Haus bringt)

Lage

Allgemeines zum Dorf Uelsen:
Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Ausstattung

Nach Absprache:
Sonderwünsche möglich
Eigenleistungen möglich

Mit im Kaufpreis enthalten sind:
– die Pflasterarbeiten außen
– Gartenarbeiten inkl. Rasen (Ohne Zaun und Bepflanzung)
– Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom und Telefon)
– Grundstück

Nicht im Kaufpreis enthalten
– die Einbauküche
– Gartenbepflanzung (Rasen wird vorgesehen, ebenerdiges Grundstück wird erledigt)
– Beleuchtung (Lampen)
– die Möbel und das Inventar
– die Kaufnebenkosten und Kosten für Eintragungen

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 022
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail f.hoelmann@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.