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!!!RESERVIERT!!!! Neubau, Erdgeschoss, zentrale Lage. Was will man mehr! Whg 1

Anzeige-ID: AV-1523
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,50 m²
Parkplatz: 1.00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2020
Oktober 29, 2019

Weitere Eigenschaften

Hinweise zu den Preisen: Provisionsfrei
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 2,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie möchten modern und Zentral in Gildehaus wohnen? Oder suchen eine Kapitalanlage?
Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2- Zimmerwohnung mit 60,50qm Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung.
Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse, einem Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

In der Wohnfläche ist die Terrasse mit Anteilig 7,90 qm, angerechnet.
Zur Wohnung gehören ein PKW- Stellplatz, ein gemeinschafts- Fahrradschuppen und ein Müllschuppen.

Eigenleistungen sind innerhalb der Wohnung möglich.

Baubeginn voraussichtlich März/ Juni 2020. Das Bauantragsverfahren ist in Bearbeitung jedoch noch nicht abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an einer Sackgasse in zentraler Lage von Gildehaus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim und hat ca. 4.000 Einwohner. Sie liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden, außerdem in der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 30/A 31. Zudem verfügt Gildehaus über eine Grund- und Hauptschule, sowie einem Kindergarten und einer Kita

Ausstattung

Zum Grundstück:
Das Grundstück wird fix und fertig angelegt inklusive der PKW-Stellplätze und Grünfläche. Ebenso werden Pflasterungen und Terrassenflächen zu den Erdgeschosswohungen hergestellt.

Zum Wohnhaus:
Das Wohnhaus wird nach neuester und aktuellster Energiesparverordnung erstellt und Schlüsselfertig an Käufer übergeben. Es handelt sich um eine Massivbauweise.
Die Fassade wird verklinkert und dunkel eingefugt. Die dreifach verglasten Fenster werden in anthrazit foliert. Ausbauten und Blecharbeiten werden in Zink oder Aluminium ausgeführt.
Als Heizung wird eine moderne Gasbrennwerttechnik eingesetzt. Das Treppenhaus wird gefliest.

Zur Wohnung:
Die Wohnung wird modern und zeitgerecht ausgestattet. Für Frühentschlossene gilt, dass jegliche Ausstattung, Farben, und technische Wünsche individuell abgestimmt werden können.

Hier einige Eckdaten:
-Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– Aufzug
-tolle Bad- und Sanitärausstattung
-elektische Rollläden
-Tür Sprech-und Öffnungsanlage
-großzügiger Balkon/ Terrasse
-zahlreiche Fenster (helle Räume)
-Bodenfliesen im Bad, WC und HWR
-Vinylbodenbelag in allen weiteren Räumen
-Malerarbeiten- alles Glattflies ausgenommen HWR+Abstellraum – Raufaser
-alle Decken und Wände werden tapeziert und weiß gestrichen
-Elektroausstattung gehobener Standart
-PKW-Stellplatz

Nicht im Kaufpreis enthalten:
-Einbauküche
-Anbauleuchten
-Inventar, Möblierung
-Kaufnebenkosten
– KfW 55 Ausbaupaket*

Angenommene Materialpreiskategorie (brutto):
Innentüren. bis 300,- € stk.
Wand-/ Bodenfliesen: bis 30,- € pro qm
Bodenbelag Vinyl bis 20,- € pro qm
Sanitäre Ausstattung: bis 4.000,- € je Wohnung

*KfW 55 Paket:
Auf Wunsch ist die Erstellung nach einem KfW 55 Standart möglich. Der Aufwand würde 7.750,-€ betragen. 5.000,-€ werden gefördert und als „Tilgungszuschuss“ von der KfW über die Hausbank zurückgezahlt.
Weiter können 100.000,- € KfW Gelder zur Zeit für 0,80% Zinsen geliehen werden.

Sprechen Sie uns gerne an. Die Vorteile sind überragend.

Sonstiges

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.