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NEUBAU Oberschosswohnung mit Balkon 76,25 m²

196.500
Anzeige-ID: TH-1599
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76,25 m²
Terrasse: 1,00 m²
Parkplatz: 2.00
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr: 2021
Dezember 22, 2019

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 1,0
Zusatzinformation zur Lage: Uelsen
Courtage: ohne Provision
Anzahl Außenstellplätze: 2
Zimmer: 3,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Objektbeschreibung

Obergeschosswohnung mit Balkon – süd-westlich ausgerichtet.
Dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4-Wohneinheiten ist perfekt abgestimmt und integriert sich ideal auf dem Grundstück zwischen schönen und großen Eichenbäumen. Die Fertigstellung des Projektes ist im Q1 2021 geplant.

Auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traum von den eigenen Vier-Wänden in massiver Bauweise.

76,25 m² Wohnfläche – mit Balkon und zwei Schlafzimmern – dies sind nur einige Stichpunkte.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Treppenhaus, über das Sie in Ihre Wohnung gelangen.

Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein HWR. Durch die großen Fensterelemente wird der Wohnbereich hell und lichtdurchflutet.

Das Objekt kann optional in einem KfW 55 Standart erstellt werden.

Das bedeutet ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt 45% weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Das Ausbaupaket liegt bei einer Investition von 7.500 EUR, hierdurch kann ein Tilgungszuschuß über die KfW-Bank von bis zu 5.000 EUR gewährt werden. Hinzu kommen derzeit sehr gute Zinskonditionen, die weit unterhalb von einem Prozent liegen. Zu den KfW-Programmen und Förderungen sprechen Sie mich gern an, bzw. kontaktieren Sie dazu Ihre Hausbank.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsabstellraum. Hier können Fahrräder, Mülleimer und Gartengeräte gelagert werden. Ebenso gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze. Diese kosten zusammen 4.000 EUR und werden beschriftet und der Wohnung zugeordnet.

Das Grundstück wird mit Gras eingesät und an den entsprechenden Teilbereichen gepflastert übergeben. Der Balkon ist süd-westlich ausgerichtet.

Zur Ausstattung:
-es wird schlüsselfertig (fix und fertig) übergeben
-die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht
-die Malerarbeiten und auch die Bodenbelagsarbeiten sind vollständig enthalten
-fordern Sie gern die Baubeschreibung an, hieraus können Sie die Ausstattungsdetails entnehmen

Nicht im Kaufpreis enthalten sind
Lampen,
Einbauküche,
Inventar und Möbel,
sowie die gesetzlichen Kaufnebenkosten.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Interessiert?:
Ihre Fragen stimme ich gern mit Ihnen individuell ab. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Lage

Die Samtgemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze.
Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen.

Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 m² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort. und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege sorgen für Entspannung und Erholung.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Waterfall. Der Ortsteil Waterfall liegt im Westen von Uelsen. Zwischen der Geteloer Straße und der Itterbecker Straße.

Ausstattung

Die Erdgeschoss – Wohnung teilt sich auf in:

-zwei Schlafzimmer, oder ein Schlafzimmer + ein Hobbyzimmer
-ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche
-ein Gäste-WC
-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-HWR
-Flur
-Balkon

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 010
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail t.hoelmann@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.