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Hofstelle in Sustrum

Anzeige-ID: GG-1553
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 9.543,00 m²
Wohnfläche: 203,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1953
Oktober 7, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2029-07-18
Endenergiebedarf: 181,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Man könnte es Ruhe Oase nennen, abseits gelegene Hofstelle mit Halle, Scheunen usw. Landleben pur!!
Ideal für die Pferdehaltung, der Reitplatz 20 x 40m, eine kl. Bewegungshalle usw. sind schon fertiggestellt, man könnte so starten.
Auch Interessant Für B&B, genügend Ausbaureserven vorhanden. Es wird drauf hingewiesen das keine weiteren Weideflächen angepachtet werden können.!!!

Renoviert wurden in den letzten Jahren das Dach, Dachrinnen und die Gasheizung, Strom in der Scheune, Dielenpflaster, Decke Diele und Scheune für den Heuboden, Paddock 26 x 28 aus dem Jahre 2015 mit Dränage Entwässerung. Carport Dach, (für 4 Fahrzeuge Höhe für Pferdewagen ausreichend) usw. Restarbeiten je nach Anspruch müssen noch gemacht werden.

Erdgeschoss:

– Vordereingang
– Flur
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC.
– Abstellraum
– Wohn/ Esszimmer mit Blick in den garten
– Wohnküche
– Hinter Flur
– HWR
– Sattelkammer
– weiterer Flur zum Stall bzw. Heuboden

Obergeschoss:

– 4 Schlafzimmer
– 80 er Jahre Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC.

Bedarfsenergieausweis gültig bis 17 Mai 2028 D. 178,2 2015 Gas

Lage

Sustrum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie entstand am 1. Januar 1973 im Zuge einer Gebietsreform aus Sustrum, Neusustrum und Sustrum-Moor, eine der ältesten Siedlungen des Emslands.

Reithalle in 2,2 Km entfernung

Fläche: 35,59 km²

Bevölkerung: 1.346 (31. Dez. 2018)

Ausstattung

– Glasfaser Internet in Vorbereitung
– in ein paar Minuten zur Autobahn
– in den Nebengebäuden wurde die Stromversorgung komplett neu errichtet. Nebengebäude: 2 mal 20m x 20m und einmal 17m x 17m
– Türen für LKW Anlieferung hoch genug

Sonstiges

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