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Schöne Dachgeschosswohnung in Neuenhaus

Anzeige-ID: GG-1485
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 92,00 m²
Terrasse: 14,00 m²
Parkplatz: 1.00
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Februar 11, 2019

Weitere Eigenschaften

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 485 €
Warmmiete: 615 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 4,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Neuenhaus besteht aus einem großen Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmern ( auch als Büro oder anderweitig nutzbar ), Küche, Badezimmer und Flur.
Zu der Wohnung gehört ein ca.6 m² großer Kellerraum dazu. Ein Balkon mit einer Größe von ca. 14 m².lädt zum verweilen ein.
In dieser Wohnung wurden nach und nach die Fußböden erneuert, überall ist Laminat bzw. Kunststoffparkett. 2015 wurde auch das Badezimmer erneuert, der Balkon saniert und es sind komplett neue Fenster sowie auch die neue Haustür dazugekommen.

Lage

Allgemeines zur Stadt Neuenhaus:
In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter) , Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Ausstattung

– Gasheizung über Heizkostenverteiler
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– ein PKW Abstellplatz

Sonstiges

Ab 01 April 2019 frei, nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter auch schon früher.

485,00 Euro Kaltmiete +130,00 Euro Nebenkosten + Strom

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.