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Schönes Wohnhaus mit Halle – auf großem Grundstück.

209.500
Anzeige-ID: TH-1572
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 1.792,00 m²
Wohnfläche: 174,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Oktober 18, 2019

Weitere Eigenschaften

Zusatzinformation zur Lage: Laar
Courtage: 5,95 %
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-09-30
Energieverbrauchskennwert: 112,19 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Primärenergieträger: OEL, Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilie ist verfügbar ab: 18.10.2019

Objektbeschreibung

Auf einem 1.792 m² großem Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Halle.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 174 m² und die Halle hat eine Grundfläche von 156 m² und ist auf zwei Ebenen.

Das Haus wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug wäre ohne nennenswerte Zusatzaufwendungen zu sofort möglich. (Das Objekt ist bereits geräumt)

Energetisch wurde das Objekt durch die nachträgliche Isolierung im Dachgeschoss und im Erdgeschoss (Wohnzimmer) mittels Vorsatzschale aufgewertet.

Das Wohnhaus teilt sich auf in Keller mit einem Raum, in Erdgeschoß und Dachgeschoß.

Die Halle mit Ihren zwei Stockwerken hat die Grundmaße 13 x 12 m.
Ob Sie die Halle zur Nutzung als Hobbyraum, als Atelier oder als Lagerraum nutzen – die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt.

Im Garten steht ein Gartenhaus mit einer gemütlichen Sitzecke. Hier lässt es sich wunderbar entspannen.

Lage

Laar befindet sich in der Nähe zu der deutsch-niederländischen Grenze.
Die Gemeinde Laar gehört zur Samtgemeinde Emlichheim. Sie grenzt im Norden und Westen an die Niederlande, im Osten an die Gemeinde Emlichheim und im Süden an die Samtgemeinde Uelsen. Wahrzeichen der Gemeinde ist die Mühle Laar.

Zur Zeit leben in der Gemeinde Laar ca. 2.250 Einwohner.

Wirtschaftliche Eckpfeiler sind der Europapark und die Raiffeisen Ems-Vechte. Beim GVZ Europapark handelt es sich um ein großes Industriegebiet an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen Coevorden und Emlichheim, mit u.a. einem Hafen und einem öffentlichen Bahntermina (Güterverkehr). Die Raiffeisen Ems-Vechte ist ein wichtiger Handelspartner für die Landwirtschaft in der Region.

Im Ortskern von Laar befindet sich eine Grundschule mit einem unmittelbar angrenzenden Kindergarten. Größter Sportverein ist der SV Grenzland Laarwald.

Ausstattung

Wohnhaus:
Im Erdgeschoß befinden sich Küche und Vorratsraum, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Flur, gefliestes Bad mit Dusche und WC, Büroraum und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss sind ein großes gefliestes Bad mit Wanne und WC, sowie drei Schlafzimmer untergebracht.

Halle:
In ihr sind die Heizung und die Tanks der Ölheizung untergebracht. Es bleibt viel Platz für Ihre Wünsche.

Sonstiges

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte, aber eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Bilder. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung durch dieses Objekt von den Vorzügen begeistern.
Ich freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.