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Sehr gepflegter Bauernhof mit Nebengebäuden, Nähe Georgsdorf, mit Fläche möglich..

499.500
Anzeige-ID: GG-1528
Schlafzimmer:
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: 6.000,00 m²
Wohnfläche: 250,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1998
Juli 8, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 8,0
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2019-12-17
Energieverbrauchskennwert: 160,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Primärenergieträger: OEL, Öl
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Objektbeschreibung

Dieser Bauernhof ist top gepflegt und in perfektem Zustand. Sie können sofort in dieses einmalige Objekt einziehen, ohne Baumaßnahmen vorzunehmen.

So stellt man sich modernes Landleben vor.
Bis ca. 6 ha anliegende Fläche kann angepachtet werden.

Das Haupthaus ist renoviert und wurde im Jahre 2009 erweitert – hier fallen für Sie keine größeren Investitionen für die Erneuerung der Gebäude an.
Es sind noch Reserven für einen weiteren Ausbau vorhanden.

Die Einliegerwohnung ist absolut neuwertig.
Somit ist dieser Bauernhof perfekt für mehrere Generationen geeignet.

Das Gartenhaus ist wie ein kleines Wohnhaus gebaut, es verfügt über eine Küchenzeile, einen Ofen und ist gut isoliert, außerdem hat es gute Thermofenster. Hier kann man es sich auch an kalten Wintertagen bequem machen.

Zu dem Objekt gehört eine Halle von Baujahr 1986 diese ist für die Großviehhaltung vorgesehen ist. (Genehmigung liegt vor)

Lage

Ländliche Lage – naturbelassen – einzigartig schön

Allgemeines zu Georgsdorf:
Georgsdorf liegt nördlich von Nordhorn am Süd-Nord-Kanal und dem Coevorden-Piccardie-Kanal. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Neuenhaus an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Neuenhaus hat. Das Wahrzeichen von Georgsdorf ist eine Windmühle vom Typ Galerieholländer. Sie wurde 1875 erbaut und ist ein Ziegelbau mit Reeteindeckung. Die Autobahn A 31 führt ca. 10 km westlich an der Gemeinde vorbei.

Ausstattung

Energieausweis 160,3 kWh (m²a)

– top gepflegter Bauernhof
– Haupthaus ist als Zweifamilienhaus erbaut, nutzbar
– große Scheune mit 5 Schiebetoren
– Gartenhaus (Fachwerk) , in massiver Bauweise erbaut, mit Ofen und Küchenzeile

– Nebengebäude/ Stall verfügt über ein großes Rolltor, 16m x 24m

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
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Fax. 05941 – 98 99 029
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Rechtshinweis

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