• Luftaufnahme Skizze
  • Luftaufnahme1.2
  • Luftaufnahme1.3
  • Luftaufnahme1.4
  • Vorderansicht
  • Außenansicht vorne links
  • Außenansicht vorne rechts
  • Terrasse
  • Stall
  • Küche EG
  • Küche1.2 EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer1.2 EG
  • Wohn-Esszimmer  1. OG
  • Küche 1.OG
  • Badezimmer 1.OG
299.500,00 €
Kaufpreis
150,0 m²
Wohnfläche
10.000,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 49843 Gölenkamp
  • Kaufpreis299.500,00 €
  • Provision5,95%
  • Wohnfläche150,0 m²
  • Grundstück 10.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer TH-1657

Wohnhaus in Alleinlage mit Nebengebäude auf ca 1ha Grundstück

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnhaus in Alleinlage mit Nebengebäude auf ca 1ha Grundstück

Lage

Die Samtgemeinde Uelsen ist im Landkreis Grafschaft Bentheim. In Ihr haben sich sieben Gemeinden zu Erledigung ihrer Verwaltungsgeschäfte zusammengeschlossen. Der Verwaltungssitz der Samtgemeinde befindet sich in Uelsen. Sie umfasst folgende Mitgliedsgemeinden: Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Uelsen, Wielen, Wilsum. Mit einer Fläche von 193 km² hat die Samtgemeinde Uelsen eine Einwohnerzahl von rund 11.300 Personen. Uelsen ist ein beliebter Ferienort mit internationalen Flair ist. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Ort verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung ist gegeben. Die herrliche Rad- und Wanderwege, bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.
Gölenkamp ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim und liegt nordwestlich von Nordhorn. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Uelsen an, die Ihren Verwaltungssitz in Uelsen hat. In Gölenkamp leben 580 Menschen auf einer Fläche von 21 km². Die Drei Ortsteile der Gemeinde sind: Gölenkamp, Haftenkamp und Hardinghausen.

Ausstatt_beschr

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und teilt sich aktuell in zwei Wohnungen auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über große Wohnküche mit angrenzendem hellen Wohnzimmer. Im Erdgeschoss sind zwei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden. Von der Küche aus, gelangt man über einen langen Flur mit Hintereingangstür zu den beiden Abstellräumen, dem WC und dem Badezimmer. Das WC und das Badezimmer stammen aus dem Gebäudebaujahr. Über den Verbindungsflur gelangt man zum angrenzenden Stallbereich.

Über eine Treppe im Eingangsflur erreicht man in die zweite Wohnung, die sich im Obergeschoss befindet. Diese teilt sich auf in: zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, sowie ein WC und ein Badezimmer mit Dusche.

Aus den beiden einzelnen Wohnungen kann ein großer Wohnbereich über zwei Etagen entstehen.

Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und wurden im Jahr 1994 erneuert.

Die Heizungsanlage ist im Jahr 2006 erneuert worden.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß.

Objektbeschreibung

Im ruhigen Gölenkamp bieten ich Ihnen ein Wohngebäude mit Nebengebäude auf einem ca. 10.000 m² großem Grundstück zum Kauf an. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1969, wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt. Es liegt an einer neu ausgebauten Straße im Außenbereich.

Das Nebengebäude wurden 1985 erbaut und für Tierhaltung genutzt. Es besitzt viel Potenzial und kann z.B. als Pferdestall umgebaut werden. Ein Teil des Nebengebäudes wird als Partyraum / Hobbyraum verwendet. Hier könnte eine Sattelkammer, sowie eine gemütliche Reiterstube entstehen.

Auf dem Grundstück ist Tierhaltung möglich. Die Grundstücksgrenze wird teilweise durch einen wunderschönen alten Bestand an Eichen begrenzt.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.05.2020
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 220.40 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Frank grote Hölmann e.K.

Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • TH-1657
  • Vermarktung
  • Zum Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 299.500,00 €
  • Provision
  • 5,95%

Flächen

  • Wohnfläche
  • 150,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 10.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1969
  • Zustand
  • GEPFLEGT