• Außenansicht von hinten
  • Außenansicht von vorne
  • Diele
  • Küche und Esszimmer
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Heizungsanlage
  • Flur OG
  • Wintergarten
  • Gartenhaus
  • Teich
  • Terrasse
  • Außenansicht von der Seite
  • Carport
  • Energieskala
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
224.000,00 €
Kaufpreis
239,0 m²
Wohnfläche
798,0 m²
Grundstücksfläche
  • 49843 Uelsen
  • Kaufpreis224.000,00 €
  • Wohnfläche239,0 m²
  • Grundstück 798,0 m²
  • Objektnummer TH-1683

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Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Uelsen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Uelsen

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze.

Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen.

Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Ausstatt_beschr

- 1999: Austausch der isolierverglasten Kunststoff Fenster. Fenster sind mit Rollläden versehen.
- 1999: Das Dach wurde erneuert
- 1999: Die Fassade wurde erneuert
- 2019: Einbau einer neuen Gasheizung von Vaillant
- Teilunterkellert
- Türen aus Holz
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat
- Decken in Holzverkleidung
- modernisierte Bäder, eins Fußbodenheizung
- Terrasse im Freien
- Die Elektrik ist in einem gepflegten Zustand
- Die Sanitäranlagen sind ist in einem gepflegten Zustand
- eine Alarmanlage ist im Gebäude installiert

Objektbeschreibung

Dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1926 auf einem ca. 798 m² großen Grundstück in einer Sackgasse erbaut. Es befindet sich in einer schönen Lage von Uelsen. Die Kernsanierung des gesamten Wohnhauses wurde im Jahr 1999 durchgeführt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m² bietet dieses schöne Objekt auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus ist möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die mit einem Rundbogen versehen wurde. Von hieraus gelangt man in das teilweise unterkellerte Geschoss. Neben dem Flur im EG befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Essgelegenheit, eine Garderobe, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein HWR, ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Fußbodenheizung, ein weiteres Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und ein großer lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ausblick in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. In einem davon befindet sich der Zugang zum Heizungsraum.

Auf dem Dach des Wintergartens befindet sich eine Photovoltaikanlage - die gewonnene Energie ist zum Eigenverbrauch.

Im Außenbereich befinden sich zudem noch zwei geräumige Gartenhäuschen und ein Carport. Nach getaner Arbeit kann man auf der freien Terrasse im Sommer die Abendsonne und den Blick in den gepflegten Garten mit einer schönen Teichanlage genießen.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.12.2029
  • Energiekennwert
  • 64.10 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Frank grote Hölmann e.K.

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • TH-1683
  • Vermarktung
  • Zum Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 224.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 239,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 798,0 m²
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 5

Zustand

  • Baujahr
  • 1926
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT