• Drohnenaufnahme
  • Drohnenaufnahme
  • Garten mit Blick zur Vechte
  • Hofauffahrt - Allee
Auf Anfrage
Kaufpreis
340,0 m²
Wohnfläche
26.300,0 m²
Grundstücksfläche
  • 49824 Laar
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • Provision5,8 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche340,0 m²
  • Grundstück 26.300,0 m²
  • Objektnummer TH-1711

Expose anfragen

Weiterleiten per E-Mail

Teilen auf Facebook

Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Alleinlage an der Vechte - 2,6 ha

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Alleinlage an der Vechte - 2,6 ha

Lage

Laar ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim. Sie liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden und gehört der Samtgemeinde Emlichheim an. Die Vechte fließt durch den Ort. Das Zentrum von Emlichheim ist nur ca. 4,2 km vom Hof entfernt. Die Stadt Coevorden oder die Gemeinde Wilsum sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort hat ca. 2.100 Einwohner auf einer Fläche von ca. 50 km². In Emlichheim finden Sie alles. Tennisanlage mit Halle, Reithalle mit Reitanlage, Rad- und Wanderwegenetzanschluss in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde Laar besteht aus sechs Ortsteilen: Agterhorn, Echteler, Eschebrügge, Heesterkante, Laar und Vorwald.

Laar liegt an der Bundesstraße 403. Es besteht eine regelmäßige Rufbusanbindung der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) sowohl nach Coevorden, mit Anschlüssen an das niederländische Bahn- und Busnetz, als auch nach Emlichheim, wo es einen Anschluss an die Regionalbuslinie 10 in Richtung Neuenhaus gibt. In Neuenhaus gibt es Anschlüsse an die Bahnlinie RB 56 in Richtung Nordhorn und Bad Bentheim sowie an die Regionalbuslinie 30 in Richtung Nordhorn.

Ausstatt_beschr

- Terrasse mit Glasdach
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Kamin
- Kompaktkläranlage (ausgelegt für 10 Personen)
- Ringwasser für das Haus
- Hauswasser für den Garten
- Gastherme 2009 erneuert
- alter Baumbestand
- Erdgasanschluss

Objektbeschreibung

Dieser landwirtschaftliche Hof befindet sich in traumhafter und unverwechselbarer Alleinlage an der Vechte. Das Wohnhaus mit einer angrenzenden, überdachten Terrasse ist in einem gepflegten und guten Zustand vorzufinden. Der Hof wurde 1933 in Laar auf einem ca. 26.300 m² großen Grundstück erbaut. 1984 wurde das Wohnhaus angebaut. Die Wohnfläche beträgt rund 340 m². Das Dachgeschoss wurde 1986 zu einer 2. Wohneinheit ausgebaut.

Der Hof wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist offiziell angemeldet.


Das Wohngebäude ist im EG wie folgt aufgeteilt:
- Eingang mit großem Flur
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Büro
- Vorratsraum
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Kamin- und Esszimmer mit offener Terrasse
- Wohnzimmer
- Bügelzimmer

Im Anbau mit Seiteneingang:
- HWR mit der Gastherme aus dem Baujahr 2009
- Erdgasanschluss vorhanden
- eine weitere Dusche
- Aufkammer mit Kellerzugang zur Wasserpumpe
- eine weitere Toilette

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon und sehr schönem Ausblick auf die Vechte
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Abstellraum
- großer Flur
- Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer


Das Grundstück bietet viel Baumbestand. Hier befinden sich noch weitere Nebengebäude / Stallungen:

A) Scheune mit Schiebetoren
B) Maschinenhalle
C) Güllesilo
D) Doppelgarage
E) Terrasse mit Glasdach
F) Sauenstall (aktuell genutzt)
G) Sauen- und Ferkelstall mit Futtersilos (aktuell genutzt) für ca. 150 Sauen + Ferkelaufzucht
H) Remise/ offene Scheune

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.08.2030
  • Energiekennwert
  • 116.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Frank grote Hölmann e.K.

Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!

 

Fragen Sie direkt Ihr Exposé als PDF an!

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • TH-1711
  • Vermarktung
  • Zum Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Provision
  • 5,8 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 340,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 26.300,0 m²
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 7
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1985
  • Zustand
  • GEPFLEGT