• Außenansicht
  • Wilsum 2
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • 1. Bad
  • Abstellraum
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Flur OG
  • Büro
  • 2. Bad
  • 2. Bad
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer
  • 4. Schlafzimmer
  • Außenansicht
  • Garten
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Schwimmteich
  • Außenterrasse
  • Außenansicht
  • Energieskala
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Kartenansicht
Auf Anfrage
Kaufpreis
230,0 m²
Wohnfläche
2.800,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 49849 Wilsum
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • Provision5,8% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche230,0 m²
  • Grundstück 2.800,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer TH-1743

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Landhaus im Fachwerkstil mit großem Garten an der niederländischen Grenze.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Landhaus im Fachwerkstil mit großem Garten an der niederländischen Grenze.

Lage

Wilsum ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen.
Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das „Alte“ Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen.


Sehenswertes in der Region:
-Bronzezeithof
-Ev.ref. Kirche
-Windmühle
-Wassermühle
-Pickmäijer
-Altes Rathaus
-Waldbad
- Künstlerdorf Oortmarsum
- Zoo in Emmen


Entfernung zu interessanten Städten:
Wilsum - Oortmarsum: 20km
Wilsum - Enschede: 43 km
Wilsum - Hardenberg: 19 km
Wisum - Nordhorn: 23 km
Wilsum - Ommen: 35 km
Wilsum - Almelo: 31 km

Ausstatt_beschr

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Anschuss für Waschmaschine und Trockner und Küchenzeile, Abstellraum/Vorratsraum, Bad mit Dusche, großes helles Wohn-Esszimmer, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und Elektorgeräten.
Über den großen Flur erreicht man ebenfalls die Doppelgarage und den separaten Abstellraum. Hier ist Platz für 2 PKW, Fahrräder mit Lademöglichkeit für Elektrofahrräder, Rasenmäher.



Aufteilung OG:
Flur mit hochwertiger Holztreppe, großer Büroraum (Homeoffice), Abstellraum, Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette, sowie 4 Schlafzimmer. Der große Büroraum mit schönem Ausblick kann sehr gut als Homeoffice genutzt werden - hier sind ohne Mühe mindestens 3 separate Arbeitsplätze einzurichten.



Der Ausbau des Dachgeschosses ist zusätzlich noch möglich.

Objektbeschreibung

Bei dieser wundervollen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1997 liebevoll und fachgerecht sanierten Resthof in zentraler Lage von 49849 Wilsum, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze.
Die Wohnfläche mit einer Größe von ca. 230 qm bietet Ihnen ausreichend Platz zum wohnen, wohlfühlen und arbeiten.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Die Immobilie ist nach Absprache zeitnah zu übernehmen.

Bei der Ausstattung wurde alles gut durchdacht und mit Liebe zum Detail erstellt. Das Landhaus ist mit isolierverglasten Fenstern versehen, die Heizungstherme wurde erst im Januar 2020 erneuert. Die Fußböden sind mit hochwertigen Bodenbelägen belegt. Hier passt wirklich alles. Überzeugen Sie sich selbst.

Das Grundstück mit einer Fläche von rund 2.800 m² ist liebevoll angelegt. Die große Rasenfläche ist parkähnlich angelegt.
Zum Garten gehört ein Schwimmteich + Filteranlage. Dieser kann zum Schwimmen, aber auch als Springbrunnen genutzt werden. Es befinden sich zahlreiche Sitzmöglichkeiten / Terrassen rund ums Haus. Direkt am Wasser ist ein Barbequebereich angelegt. Hier sind Strom und Kraftstrom Anschlüsse gelegt. Im Sommer lassen sich hier herrlich gemütliche Grillabende veranstalten.
Außerdem gibt es noch ein Gartenhaus mit ausreichend Abstellfläche für diverse Gartengeräte.

Neben der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor ist auf dem gepflasterten Hof weitere Stellmöglichkeiten für ca. 3-4 Pkws. Von der Garage aus kommen Sie direkt in das Wohnhaus.

Die Hofauffahrt kann durch ein großes edles Tor verschlossen werden.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, sowie auch ein großes Arbeitszimmer, was perfekt in der heutigen Zeit als Homeoffice genutzt werden kann. Hier ist Platz für mindestens 3 Arbeitsplätze und verfügt über einen wunderschönen Ausblick in die angrenzende Natur.

Das Objekt liegt zentral und ist doch ländlich gelegen.

Sonstige_angaben

Preis auf Anfrage.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.01.2030
  • Energiekennwert
  • 66.05 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Frank grote Hölmann e.K.

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • TH-1743
  • Vermarktung
  • Zum Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Provision
  • 5,8% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 230,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.800,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1997
  • Zustand
  • MODERNISIERT