• Drohnenaufnahme
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche OG
  • Schlafzimmer 1, OG
  • Badezimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Garten
  • Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Außenansicht von hinten
  • Außenansicht von vorne
  • Drohnenaufnahme
395.000,00 €
Kaufpreis
190,0 m²
Wohnfläche
1.453,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 49828 Veldhausen
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche190,0 m²
  • Grundstück 1.453,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer TH-1811

Expose anfragen

Weiterleiten per E-Mail

Teilen auf Facebook

Modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Veldhausen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Veldhausen

Lage

Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim. In der ca. 2,40 km² Fläche wohnen ca. 1.000 Einwohner.

Die heute steinerne evangelische- reformierte Kirche gehört mit der Windmühle und dem angrenzenden Mühlenhof zu den Wahrzeichen von Veldhausen. Auf dem Gelände des Mühen Hofs präsentiert der Mühlen- und Brauchtumsverein Veldhausen und Umgebung e. V. ein altes Müllerhaus, ein Backhaus, ein altes Bijhus, eine Wagenremise mit Schmiede und eine funktionsfähige Göpelanlage. Fünf Mal im Jahr finden regelmäßige Veranstaltungen statt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung im EG
- Kunststofffenster - mit Luxaflex-Plissee
- Klimatisierung im EG
- Granitfußböden
- Heizung unten aus 2010
- Küche aus 2016
- Mamortreppe
- Ausbau Obergeschoss 2012
- Heizung oben aus 2012
- Küche oben aus 2012
- Videoüberwachung
- Photovoltaikanlage ca. 9,9 kWh aus 2017
- TESLA-Batterie 14 kWh für Photovoltaikanlage
- Hochglanzeinbauschränke
- Wandstrukturputz

Objektbeschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Veldhausen. Es wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 1.453 m² großen Grundstück mit ca. 190 m² Wohnfläche erbaut.

Im Jahr 2016 wurde das Erdgeschoss umfassend erneuert. Moderner Granitfußboden, Wandstrukturputz, Kunststofffenster mit innenliegenden Luxaflex-Plissee, elektrische Aluminium Rollos die per Smart-Home-App gesteuert werden, hochwertige Einbauküche in Hochglanzoptik, Videoüberwachungssystem, Einbauschränke im Flur, komfortables Badezimmer mit Regendusche, Klimatisierung in den Wohnräumen.

Auf dem Hausdach befindet sich eine Photovoltainkanlage mit einer Leistung von ca. 9,9 kWh. Die daraus produzierte Energie wird im eigenen Haus verbraucht, bzw. in einer Batterie der Marke Tesla gespeichert und überschüssige Energie an einen Energieversorger abgegeben.

2012 wurde im Obergeschoss eine Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer sowie drei Schlafzimmern ausgebaut.

Aufteilung Wohnung 1 Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Marmortreppe
- Flur 1
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und großer begehbarer Dusche
- HWR mit Tür nach Draußen

Aufteilung Wohnung 2 Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer 2
- großer Abstellraum/Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche


Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den gepflegten Garten mit großer Rasenfläche.

Im Garten findet man eine gepflasterte, überdachte Terrasse direkt am Haus vor und zum anderen eine Sitzgelegenheit etwas versteckter in einer Gartenecke. Das komplette Grundstück ist umzäunt und mit einer pflegeleichten Hecke eingefasst. Für die Gartenbewässerung wurde ein Bewässerungssystem verlegt.

Als Pkw-Stellplatz kann das Carport genutzt werden, sowie auch die davor liegende große Auffahrt.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Carport, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

      Fragen Sie direkt Ihr Exposé als PDF an!




      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 395.000,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 190,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 1.453,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 7,0
      • Anzahl Badezimmer
      • 2,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1995
      • Zustand
      • GEPFLEGT