• Drohnenaufnahme
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer 1
  • Badezimmer unten
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Freisitz
  • Außenansicht
  • Remise
  • Außenansicht hinten
  • Außenansicht
  • Carport
  • Außenansicht
  • Drohnenaufnahme
  • Drohnenaufnahme
  • Drohnenaufnahme
Auf Anfrage
Kaufpreis
250,0 m²
Wohnfläche
7.925,0 m²
Grundstücksfläche
  • 49849 Wilsum
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche250,0 m²
  • Grundstück 7.925,0 m²
  • Objektnummer TH-1814

Expose anfragen

Weiterleiten per E-Mail

Teilen auf Facebook

Traumhafter Resthof in Wilsum - 2015 komplett saniert und liebevoll angelegt

Objektbeschreibung

Objekttitel

Traumhafter Resthof in Wilsum - 2015 komplett saniert und liebevoll angelegt

Lage

Wilsum ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Die Wilsumer Berge haben eine Höhe von ca. 80 Meter und sind sehr beliebt als Urlaubsregion.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das „Alte“ Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen.

Ausstatt_beschr

- 2015 komplett saniert
- großer, beheizbarer Wintergarten
- am Abwassernetz angeschlossen
- PV-Anlage ca. 34 kW - Restlaufzeit Einspeisevertrag 9 Jahre
- komplette Isolierung der Hohlschichten im Wohnhaus
- Kaminofen vorhanden
- große Stahlhalle & weiteres Wirtschaftsgebäude, was als Stall oder Werkstatt genutzt werden kann
- Gastherme + Installation sind aus 2015
- Elektroleitungen sind aus 2015
- Fußbodenheizung in den Küche, im Bad und im Wintergarten vorhanden
- Bodenbelag Fliesen und Vinyl

Objektbeschreibung

Dieser traumhafte Resthof in Wilsum wurde im Jahr 2015 aufwendig saniert. Auf dem ca. 7.925 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus und die 2 Nebengebäude. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m².

Das Erdgeschoss ist wie folgt eingeteilt:
- Flur 1
- Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- HWR 1 / Vorratsraum
- Schlafzimmer 1 / Spielzimmer
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Waschtisch, WC u. Dusche
- Flur 2 mit Nebeneingang
- HWR 2 für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Fußbodenheizung

Das Dachgeschoss ist wie folgt eingeteilt:
- Flur
- Schlafzimmer 1 mit anschließendem Arbeitszimmer / Ankleideraum
- Schlafzimmer 2 mit anschließendem Arbeitszimmer / Ankleiderraum
- Schlafzimmer 3 mit Loggia
- Bad mit Waschtisch, WC u. Dusche

Der Hof bietet einen Baumbestand von alten Eichen, 2 Nebengebäude, eine Remise, ein offenes Gartenhäuschen und einen Hundezwinger.

Auf dem Stallgebäude wurde eine PV-Anlage im Sep. 2011 mit einer Leistung von 23,69 kW installiert. Eine weitere Anlage befindet sich auf dem Wohnhaus. Zusammen ergeben diese 34 kW Leistung. Die Restlaufzeit der Einspeisevergütung beträgt 9 Jahre.

Die Maschinenhalle ist gepflastert und verfügt über drei große Tore. Die Außenmaße sind: ca. 25m x 12m

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.03.2032
  • Energiekennwert
  • 71.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Frank grote Hölmann e.K.

    Interesse? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf!



     

      Fragen Sie direkt Ihr Exposé als PDF an!




      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • Auf Anfrage
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 250,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 7.925,0 m²
      • Anzahl Badezimmer
      • 3,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1972
      • Zustand
      • TEIL VOLLSANIERT