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  • Außenansicht von der Seite
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  • Flur
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  • Wohn- und Esszimmer
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  • Wintergarten
  • Wintergarten
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  • Garten
  • Außenansicht von hinten
  • Terrasse
  • Garten
  • Hofauffahrt
  • Außenansicht von vorne
  • Außenansicht von der Seite
225.000,00 €
Kaufpreis
130,0 m²
Wohnfläche
638,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 48455 Bad Bentheim / Gildehaus
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstück 638,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer TH-1878

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Einfamilienhaus mit Wintergarten in Gildehaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus mit Wintergarten in Gildehaus

Lage

Gildehaus liegt wenige Kilometer von Bad Bentheim entfernt und wurde als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Wohngebiete und auch Geschäfte haben sich stark vergrößert.

Bad Bentheim ist Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild.

Gildehaus hat über 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: mehrere Ärzte, Banken, eine Apotheke, Supermärkte und Bäcker, welche in wenigen Fahrrad-Minuten schnell zu erreichen sind.

Über die Autobahnen A 30 / A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück (Flughafen) und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Ausstatt_beschr

- 2004 Einbau einer neuen Ölheizung
- 2007 Wintergarten angebaut
- 2012 Badezimmerumbau
- 2017 Dach erneuert
- Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer EG haben neuwertige elektrische Rollos
- teilweise Kunststofffenster
- Anschlüsse für eine Küche im OG vorhanden

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² inkl. einem beheizbaren Wintergarten. Das Objekt aus dem Grundbaujahr 1914 wurde im Jahr 1964 umfassend saniert und seit dem laufend renoviert.

Zum Haus gehört eine im Jahre 1972 angebaute Garage mit Flachdach, was als Dachterrasse genutzt wird. Das Garagentor wird elektrisch bedient. Sowie ein im Jahr 1975 angebauter Geräteraum. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück ein Geräteschuppen.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur mit Zugang zur Küche, zum Wintergarten, zum Badezimmer und zum HWR
- von der Küche aus gelangt man ins angrenzende Esszimmer und von hier aus in das Wohnzimmer und in ein Schlafzimmer

Aufteilung Obergeschoss:
- Abstellraum oder Hobbyraum mit Fenster
- Flur
- Zugang zur Dachterrasse (oberhalb der Garage)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluß für eine Waschmaschine
- Schlafzimmer
- Küchenzeile und Essbereich, sowie ein Wohnzimmer.

Das Obergeschoss kann ohne viel Aufwand von der aktuellen separaten Mietwohnung zurück zu drei Schlafzimmer plus Badezimmer umgebaut werden.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. Die Ölheizung wurde 2004 erneuert. Die Heizöltanks befinden sich im Nebengebäude, hinter der Garage und sind von außen zugänglich.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit großer Rasenfläche. Im Garten findet man zum einen eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor und zum anderen eine weitere Terrasse etwas versteckter in einer Gartenecke. Der Rasen wird von einem Mähroboter gemäht, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.04.2032
  • Energiekennwert
  • 185.60 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Frank grote Hölmann e.K.

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 225.000,00 €
      • Provision
      • 4,76 % inkl. MwSt.

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 130,0 m²
      • Grundstücksfläche
      • 638,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 4,0
      • Anzahl Schlafzimmer
      • 3,0
      • Anzahl Badezimmer
      • 2,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1914
      • Zustand
      • GEPFLEGT