• Außenansicht von vorne
  • Außenansicht von hinten
  • Terrasse am Haus
  • Terrasse am Haus
  • Nebeneingang
  • Küche EG
  • Küche und Esszimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Diele
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • OG Flur
  • Galerie
  • OG Küche
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • OG Badezimmer
  • Esszimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Dachgaube
  • Garten
  • Garten
  • überdachte Terrasse
  • Außenansicht aus dem Garten
  • Drohnenaufnahme
  • Außenansicht von vorne
499.000,00 €
Kaufpreis
264,6 m²
Wohnfläche
1.837,0 m²
Grundstücksfläche
12,0
Anzahl Zimmer
  • 49744 Geeste
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Wohnfläche264,6 m²
  • Grundstück 1.837,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12,0
  • Objektnummer TH-1879-2

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Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten renoviert in 2017 in Geeste / Varloh ## PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten renoviert in 2017 in Geeste / Varloh ## PROVISIONSFREI

Lage

Eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft der Ems sowie der Naturparkregion "Moor ohne Grenzen" entfaltet die Gemeinde Geeste in ihren acht Ortsteilen und den ausgedehnten Landschaftsräumen ganz besondere Reize. Geeste liegt an diversen regional und überregional bedeutsamen Radrouten. Neben Radwanderern kennen und schätzen vor allem Naturliebhaber und Wassersportler aus Nah und Fern die Gemeinde, den Naturpark und das Segelrevier.

Mehr auf: https://www.geeste.de

Ausstatt_beschr

- moderne hochwertige Küche
- neuwertiges Badezimmer im EG
- Gastherme aus 2018 mit einem 160l Warmwassertank
- Dämmung der Außenwände in 2019
- vollständig Unterkellert
- großes Nebengebäude
- aufwendig angelegter Garten mit eigenem Bachlauf
- PV-Anlage 5,4 kWh
- Glasfaseranschluß

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Wohnhaus befindet sich im schönen Geeste / Varloh. Es wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 1.837 m² großen Grundstück mit ca. 264 m² Wohnfläche erbaut und in 2017 komplett umgebaut und renoviert. Aktuell befindet sich unter dieser Adresse ein beliebtes B&B (bed & breakfast), aber auch ein Mehrgenerationenhaus ist hier möglich.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele mit Mamorfußboden
- Küche mit hochwertiger Keramikarbeitsplatte, Esszimmer und Holzpelletofen
- HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Wohnzimmer mit zwei großen Fensterfronten, Holzpelletofen und Parkettfußboden
- Kaminzimmer und Zugang auf die Terrasse / in den Garten
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
- Elternschlafzimmer
- Ankleideraum / Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur mit Galerie
- Küche mit Esszimmer
- HWR
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer mit einer Dachgaube, die aktuell als Sonnensitz genutzt wird

Die Heizungsanlage mit dem 160l Warmwassertank befindet sich im Keller und wurde im Jahr 2018 erneuert.

In 2019 wurden den Außenwände nachträglich gedämmt.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet sieben Räume mit einer ordentlichen Deckenhöhe. In den Keller gelangt man über die Wendeltreppe im Innenbereich, aber auch über die Treppe von Außen.

Der groß geschnittene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit breiten Fensterfronten bietet den perfekten Platz zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus, eine gemütliche, überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich mit Blick auf das Wohnhaus, eine offene Terrasse im linken Gartenbereich mit Blick auf den wunderschön angelegten Bachlauf im eigenen Garten. Dieser Platz wird überwiegend für den Whirlpool genutzt, welcher sich über einen Holzofen erwärmen lässt. Außerdem findet man einen Holzschuppen im linken, hinteren Bereich des Gartens vor, wo zurzeit Brennholz gelagert wird.

Das große Nebengebäude bietet eine PKW-Einstellmöglichkeit, einen Raum für Fahrräder und Werkzeug, einen offenen Schuppen mit einer Windschutzverkleidung (ehe. Hundezwinger) und einen Partyraum / Werkstatt mit einem Kamin. Auf dem Spitzdach des Nebengebäudes ist eine PV-Anlage mit einer Leistung von 5,4 kWh angebracht.

Als Pkw-Stellplatz kann, wie schon erwähnt, die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt des Objekts.

Das Objekt besitzt einen Glasfaseranschluß.

Sonstige_angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Pellet
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.03.2032
  • Energiekennwert
  • 80.30 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Frank grote Hölmann e.K.

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      Immobiliendetails

      Kosten

      • Kaufpreis
      • 499.000,00 €

      Flächen

      • Wohnfläche
      • 264,6 m²
      • Grundstücksfläche
      • 1.837,0 m²
      • Anzahl Zimmer
      • 12,0
      • Anzahl Schlafzimmer
      • 6,0
      • Anzahl Badezimmer
      • 2,0

      Zustand

      • Baujahr
      • 1971
      • Zustand
      • GEPFLEGT