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Top Wohnlage von Wietmarschen

Anzeige-ID: GG-1632
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 665,00 m²
Wohnfläche: 165,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
April 3, 2020

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-07-22
Endenergiebedarf: 122,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Hier biete ich Ihnen ein geräumiges stetig modernisiertes Wohnhaus in Sackgassen Wohnlage von Wietmarschen zum Kauf an.
Das Haus ist top geschnitten in der Aufteilung, sehr hell durch große Fensterfronten.
In den letzten Jahren wurde innen wie außen sehr viel modernisiert, die Bilder sagen einiges aus.
Eingeteilt ist dieses Wohnhaus wie folgt:

– großer heller Eingangsbereich mit abgerundetem Treppenhaus
– Gäste WC.
– Büro/ Spielzimmer
– großes Wohn- Esszimmer mit mehreren Möglichkeiten ins Freie (süd- west) Fußbodenheizung und ein 3 Seiten Kachelofen wird hier geboten.
– Wohnküche mit Glas Schiebetür, helle Einbauküche mit allen Geräten (Fußbodenheizung)
– großer Hauswirtschaftsraum aufgeteilt in 2 Räume. Zugang ins Freie oder in die Garage
– große Garage mit weiterem Nebenraum (380 KV. Kraftstrom)

das Obergeschoss erreicht man über eine offene geschwungene Holztreppe

– Obergeschoss Flur mit einer Galerie
– 3 geräumige Kinderzimmer
– Elternschafzimmer
– großes Badezimmer mit Waschtisch, WC., gr. Dusche und einer Badewanne (Fußbodenheizung)
– Innenliegender Abstellraum mit fester Holztreppe ins Dachgeschoss

das Dachgeschoss ist isoliert und begehbar.

Außenbereich:

– kaum einsehbar
– neue überdachte Terrasse
– beheizbarer Außenpool, 1,40m Tief und 4,60m Durchmesser
– Gartenhäuschen
– Sichtschutz neuwertig
– neu angelegte Anlage um den Pool herum

Lage

Wietmarschen ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Besonders bekannt ist der Wallfahrtsort Wietmarschen durch die Marienstatue in der Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel und den historischen Stiftsbereich.
In wenigen Kilometer ist die Stadt Nordhorn sowie die Autobahn A31 zu erreichen.

Ausstattung

– in den Jahren immer wieder modernisiert
– gute Ausstattung
– helles Haus

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

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Rechtshinweis

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