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Vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial!

1.550.000
Anzeige-ID: BL-1449
Baujahr: 1971 - 1998
Oktober 17, 2018

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95 %

Objektbeschreibung

Bei dem Gewerbeareal handelt es sich um das ehemalige Glaswerk der BohemiaCristal. Die Grundstücke „Werksgelände Nord“ und „Werksgelände Süd“ bestehen aus zusammenhängenden Grundstücken und sind durch die Straße am Vogelherd getrennt. Sie gliedern sich wie folgt:

Werksgelände Nord (ca. 52.045 qm Grundstücksfläche):

– Wannenhalle 1 | ca. 2.000 qm
– EG 1.333,71 qm
– KG ca. 666 qm
– Höhe ca. 27 m
– Baujahr 1972 | Sanierung 1995 / 1996

– Weiterverarbeitungshalle 2 | ca. 2.632 qm
– EG ca. 2.632 qm
– Höhe ca. 6,20 m
– Baujahr 1972 | Sanierung 1995 / 1996

– Weiterverarbeitungshalle 3 | ca. 2.938 qm
– EG ca. 2.938 qm
– Höhe ca. 6,80 m
– Baujahr 1995 / 1996

– Hochregallager 4 | ca. 1.877 qm
– EG ca. 938,50 qm
– OG ca. 938,50 qm
– Höhe ca. 12,80 m
– Baujahr 1996

– Versandhalle 4 | ca. 2.304 qm
– Höhe ca. 6 m
– Baujahr 1980

– Gemengeanlage 5 | ca. 680 qm
– Höhe ca. 23 m
– Baujahr 1995 / 1996

– Kompressorenstation 6 | ca. 966 qm
– EG ca. 582 qm
– OG ca. 384 qm
– Höhe ca. 9 m bzw. 10,40 m
– Baujahr 1973

– Werkstatt 7 | ca. 104 qm
– Höhe 3 m
– Baujahr 1972

– Garagen | ca. 37,50 qm

– Nebengebäude 13, 14 | ca. 162 qm

Werksgelände Süd (ca. 37.490 qm Grundstücksfläche):

– Anbau Bürogebäude 15 | ca. 648 qm
– EG ca. 216 qm
– 1. OG ca. 216 qm
– 2. OG ca. 216 qm

– Wannenhalle 16 | ca. 3.780 qm
– EG ca. 2.520 qm
– KG ca. 1.260 qm
– Höhe ca. 25 m
– Baujahr 1977

– Zwischenbau – Shedhalle 17 | ca. 1.440 qm

– Sheddachhalle 18 | ca. 15.435 qm

– Anbauten Tankstelle 19; Fuhrpark 20 | ca. 260 qm

Hinweis zum Werksgelände Süd: Aus unserer Sicht sind die bebauten Flächen nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Auf Grund des rechteckigen und sehr guten Zuschnitt des Grundstückes, ist sie jedoch als Entwicklungsfläche äußerst interessant.

Allgemeiner Hinweis: In diesem Angebot ist das Büro- & Verwaltungsgebäude nicht mit enthalten. Mehr Informationen zum Gesamtareal und zum Verwaltungsgebäude finden Sie unter folgenden Links:
Gesamtareal: https://immobiliensuche24.de/immobilien/vielseitig-nutzbares-gewerbeareal-mit-entwicklungspotenzial/
Büro- & Verwaltungsgebäude: https://immobiliensuche24.de/immobilien/buero-verwaltungsgebaeude-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten/)

Hinweise zum Baurecht: Die Grundstücke liegen nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Im Flächennutzungsplan ist die Grundstücksfläche als Gewerbefläche dargestellt. Die zulässige Bebaubarkeit ergibt sich nach §34 BauGB und richtet sich nach der vorhandenen Umgebungsbebauung.

Lage

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens mit ca. 36.661 Einwohner (Stand Dez. 2017).
Das Gewerbeareal befindet sich am nordöstlichen Ortsrand, im Industriepark „Am Vogelherd“.

Ausstattung

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.