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++Reserviert++Wettenkämpe Emlichheim KFW. 55

Anzeige-ID: GG-1618
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 677,00 m²
Wohnfläche: 157,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2013
Januar 29, 2020

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 4,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2029-12-09
Endenergiebedarf: 56,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

++Reserviert++

Hier biete ich Ihnen Wohnkomfort auf höherem Niveau zum Kauf an. Randlage mit eigenen alten Eichenbäumen….
Es wurden nur Echtholzmaterialien und andere hochwertige Baustoffe verbaut.

Dieses Energiesparwunder ist aufgeteilt wie folgt.

Erdgeschoss:

Eingangsflur mit Echtholzboden
Gäste WC.
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Zugang zur ca. 45 m² große Garage mit Abstellraum und WC. Anschluss.
Wohnküche mit großer Einbauküche
Wohn- Esszimmer mit Dielenboden und mehreren Bodentiefen fenstern zum Garten/ Terrasse hin. Mehr Lichteinfall geht nicht!!

Obergeschoss:

über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches keine Schrägen hat.
Flur
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, gr. Flache Dusche, WC., Waschtisch

Dachboden:

begehbar

Garten:

Süd- West Lage
Terrasse über Eck am Haus entlang, sehr beeindruckend !!
Runder 3,00 m beheizbarer Pool im Garten

Lage

Allgemeines zu Emlichheim:
In Emlichheim, eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen, leben ca. 13.000 Menschen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die Autobahnen 30 und 31 bequem zu erreichen.
Weiter Informationen siehe unter:
www.emlichheim.de

Ausstattung

– KFW 55 Haus
– Holz Plissees
– 3 Fach Verglasung
– beheizbarer runder Pool im Garten
– Wäscheschacht im OG.

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.