Immobilienbewertung
Sie haben Fragen?

05941-98990-0

Wohn & Arbeiten im einem …

449.000
Anzeige-ID: GG-1325
Wohnfläche: 174,00 m²
Baujahr: 2003
August 21, 2018

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Nutzfläche: 1.250 m²
Gesamtfläche: 3.600 m²
Lagerfläche: 1.250 m²
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS

Objektbeschreibung

Für sie bieten wir hier im Grenznahen Emlichheim an einem gut zu sehenden Gewerbestandort diese Wohn – Gewerbe Immobilie zu Kauf an.
Rund 10 min. von der A37 entfernt. Sehr gepflegt und hochwertig gebaut kann diese Immobilie nach Absprache Zeitnah übernommen werden. Im Gewerbebereich ist derzeit ein Gartenmöbel Handel untergebracht. Diese Halle hat Ausmaße von 25 x 50 m bei einer Höhe von 5m. Im Gewerbebereich gibt es eine Sanitäre Anlage sowie einen Küchenbereich.

Das schöne Wohnhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt mit einem Eingangsflur, Erdgeschoss Schlafzimmer (groß) mit direkt angrenzendem Bad. Gäste WC., großes offenes wohnen mit moderner Küche, schöner Aussicht nach hinten hinaus, sehr privat abgeschirmt. Große Schiebeelemente vom Wohnbereich zur Terrasse und Gartenanlage mit Teich. 2011 wurde dieser Wohnbereich noch erweitert.

Im Obergeschoss erwarten Ihnen 3 Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken sowie ein weiteres Luxusbad mit allem was das Herz begehrt.

Lage

gut zu sehen an einer Durchgangsstraße (Wohnbereich an der Rückseite, sehr privat abgeschirmt)

Ausstattung

– hochwertig modern
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
– teils elek. Jalousien

– viele Türen und Tore im Gewerbe Bereich
– große Fensterfront beim Gewerbe

Sonstiges

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.